//前言//
澳洲政府又要发钱啦！
为了重振经济、刺激市场需求，刚刚，莫里森宣布：
从今天开始，在澳洲盖新房或装修，可获得政府的一次性现金补贴$2.5万（免税）！
还有一类人能翻倍领取补贴，最高可拿$5.5万！
1.建房补贴计划公布
根据Daily Mail的报道，最近，联邦政府拿出了6.88亿澳元，为疫情后盖新房修旧房的人们提供补贴。
（图片来源：Daily Mail）
这项名为“HomeBuilder”的建房补贴计划，旨在挽救澳洲经济。
政府将通过这一揽子计划，为包括住宅、建筑、材料供应商和制造商以及工程师在内的住宅建筑领域的工作者提供支持与帮助。
预测这项计划将会为14万tradies及另100万工人创造就业机会。
莫里森于发出呼吁：“如果你迟迟没有装修或新建，那这笔2.5万澳元的补贴及创纪录的低利率意味着，现在是时候开始行动了。”
（图片来源：Daily Mail）
据统计，疫情后由于许多人入不敷出，全澳一半的新建或翻修工程被取消或推迟，远远超过了全球金融危机期间17%的降幅。
财长Josh Frydenberg表示，住房及建筑业对澳洲经济至关重要，住房投资额超1000亿澳元，约占GDP的5%。”
因此，政府决定将恢复经济的重点放在建筑业，推出了这项惠及民众的计划。
Master Builders Australia的首席执行官Denita Wawn表示，住房补贴计划中涵盖了翻修工程，绕过了申请规划批准的繁文缛节，将挽救一大批受疫情影响的使小型建筑公司。
（图片来源：Daily Mail）
莫里森政府还要求，只有在6月4日前持有执照的建筑公司才有资格进行建筑工程。
为尽量减少欺诈，建筑商不得与业主有任何关联，必须以市场价提供工程，州及领地官员将对此进行监督。
这项计划将从2020年6月4日开始实施，到2020年12月31日截止。申请人必须在此期间和建筑商签署合同。
申领资格：
01.年收入低于12.5万澳元的人，或年收入低于20万澳元的夫妇可申领该补贴（注意：澳洲规定申请人必须是年满18岁的 “Australian Citizen”）；
02.购买价值75万澳元以下的将要新建的新房，或者翻修房价不超过150万澳元的旧房（翻新费用在15-75万澳元之间）可申请这项补贴；
03.这笔补贴不可用于投资性房产，只能用于自住房；
04.旧房翻新只限于房屋本身，并以提高房屋的居住条件、安全性为目的，任何房屋主结构以外的部分，包括屋外建设的游泳池、网球场、室外温泉和桑拿房、独立棚屋或车库等不包含在内；
05.工程必须由持牌建筑商完成，因此业主建筑商及DIY翻修者不包含在内。
（图片来源：The Australian）
如何申领：
各州/领地和联邦政府签署合作协议后会即可执行计划，申请人需要提供以下文件
01、身份证明
02、一份由申请人以及被任命的注册或持照建筑商签字、注明日期的合同复印件
03、2018-19年度（或后来）申请人的纳税申报表复印件，证明没有超过规定的收入上限
04、Council的批准文件
05、建筑合同或入住证明书
06、土地价值的证明文件
关于所需文件的更多信息，各州/领地的相关部门会提供。
各辖区一旦签约，这笔补贴将通过各州及领地政府发放。
政府预计，这项计划将推动超27.5万人进行申领，促进澳洲住宅建筑行业复苏。
最棒的是，这项补贴不会影响任何其他现有的补贴政策，所以根据各州的不同政策，可以多项补贴叠加拿钱！
还有一类人能够翻倍领取补贴，最高可达$5.5万！
2.这类人能拿更多
根据News.com.au的报道，申请这项计划后，再加上联邦政府或个人所在州及领地已经提供的激励措施，首次置业者或能领到更多钱！
（图片来源：News.com.au）
这意味着在部分州或领地，搬进第一套房子的人最多可领5.5万澳元的补贴，相当于建房补贴的两倍多！
此外，联邦政府的5%首付计划，各州及领地提供的首次置业者补助金都可叠加。
下面我们就来看看，首次置业者在各州究竟能领多少钱？
维州首次置业补助金：1万-2万澳元（城市地区1万澳元，偏远地区2万澳元）
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，总共能领4.5万-5.5万澳元，适用于价值不超75万澳元，并在过去5年内建造的住宅。
除此之外，价值在60-75万澳元之间的首次置业者还可获得印花税减免。
详情可参考https://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner
新州的首次置业补助金：1万澳元
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，最高能领4.5万澳元，适用于价值不超75万澳元、以前没人住过的新建住宅。
除此之外，价值不超80万澳元的住宅可减免全部或部分印花税。
详情可参考https://www.revenue.nsw.gov.au/grants-schemes/first-home-buyer
昆州的首次置业补助金：1.5万澳元
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，最高能领5万澳元，仅适用于价值75万以下的住宅。
详情可参考https://www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/financial-helpconcessions/qld-first-home-grant
塔州的首次置业补助金：最高2万澳元
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，最高能领5.5万澳元，适用于新建或待建住宅。
除此之外，房屋价值不超40万澳元时，可获得塔州政府提供的物业转让税折扣50%。
详情可参考https://www.sro.tas.gov.au/first-home-owner
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，最高能领3.5万澳元。
除此之外，年收入低于16万澳币的首次置业者无需缴纳印花税，该优惠政策不仅适用于购置新房，也适用于二手房和空置土地。
详情可参考 https://www.revenue.act.gov.au/home-buyer-assistance/home-buyerconcession-scheme/home-buyer-concessions-from-1-July-2019
南澳的首次置业补助金：1.5万澳元
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，最高能领5万澳元。
详情可参考http://www.revenuesa.sa.gov.au/grants-and-concessions/first-homeowners
西澳的首次置业补助金：1万澳元
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，最高能领4.5万澳元，适用于价值75万澳元以下的住宅，除北纬26度线以北地区，价值可达到100万澳元
详情可参考https://www.wa.gov.au/organisation/department-of-finance/fhog
北领地的首次置业补助金：1万澳元
联邦政府的5%首付计划：最高1万澳元
加上HomeBuilder补贴，总共能领4.5万澳元。
除此之外，北领地对购房者提供了许多补贴、优惠及折扣，所以或能领到更多补贴。
详情可参考https://nt.gov.au/property/home-owner-assistance
最后，
澳洲政府推出的这项补贴政策，不但可以刺激经济发展，还能解决不少人的燃眉之急。
可以说，真正做到了“双管齐下”！
也真心希望未来这样惠民的政策还能更多，造福所有受到疫情影响的人们...
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