最新数据显示，悉尼、墨尔本当下的“租客市场”已经不仅仅是对住宅而言了，写字楼同样如此。
根据高纬物业（Cushman&Wakefield）的数据，6月当季，悉尼CBD地区的物业租金下降了8.6%，每平方米租金从1075澳元降至984澳元。
同样是6月当季，墨尔本CBD的物业租金则下降了5.4%，每平方米租金从454澳元降至430澳元。
高纬物业(Cushman & Wakefield)的当地研究主管John Sears表示：“东海岸所有CBD写字楼市场的租金都保持坚挺，但在持续的市场不确定性下，房东们正在调整他们的预期。”
“在租户适应远程办公这一新常态的同时，房东们也在提供更具吸引力的激励措施，以争取更长期的租户。”
“虽然随着经济的重新开放，商业活动在增加，但我们预计CBD写字楼租赁市场将保持低迷，直到经济增长加快，有效的疫苗得到广泛使用。”
在悉尼，季度环比激励占租金的比例从21%升至27%。在墨尔本，激励比例从29%升至33%。
布里斯班的CBD市场相对来说没有受到什么影响。优质物业的总有效租金仅下降1%，至每平方米470澳元。
新州的写字楼租赁主管Tim Courtnall说：“随着新冠疫情的进展和限制措施的出台，大多数想租赁办公室的租户对其需求都进行了重新评估。”
“然而，随着新州经济重新开放，我们看到6月份新租赁询价水平大幅上升。”
住宅租赁市场方面，SQM Research的数据显示，由于国际学生与海外游客的减少，5月份墨尔本房屋空置率飙升至近15年来的最高水平，从一年前的2.2%升至9.3%。
在墨尔本CBD及近郊，周租金降幅最高达到了600澳元。
7月4日 本周六 晚8点
