悉尼Freshwater – 从次选变成首选,澳房汇微信公众号文章

文 / 芭比

很多人买房都会有心仪的城区，但当发现这些首选地区房价过高，难以负担，便会退而求其次，选择邻近的城区。

以往当买家发现自己买不起Manly时，便会改为在悉尼北部海滩区的Freshwater找房。但受到疫情影响，这种情况已经改变了，现在越来越多买家以Freshwater为首选。

区内中介指出，以往会把Freshwater 推荐给Manly的买家，如果他们的预算有限，但现在很多人是主动要求在Freshwater看房。大部份买家是来自东区、上北岸和Mosman的家庭，需求非常强劲。

以前很多人没有想到考虑Freshwater，因为总是觉得离市中心太远，但现在再没有这种担忧，反而觉得这是一个可以提供优质生活的地方，因为在CBD上班的人减少了。由于许多人计划继续减少在市中心的工作时间，Manly的渡轮服务已不再是优势。而且Freshwater的环境更安静、也有美丽的海滩，还有更悠闲的生活方式。

根据Domain的最新数据，Freshwater房价中位数过去一年上涨6.7%，超过了Manly的3.2%中位价涨幅。

Freshwater是悉尼北部海滩的一个城区，位于悉尼中央商务区东北17公里处，属于Northern Beaches市议会的管辖范围。Freshwater的北面是Curl Curl和North Curl Curl；东面为塔斯曼海；南边为Queenscliff和Manly；而西面是North Manly和Manly Vale。

多年来，区内的海滩和后面的区域都被称为Freshwater，可能是根据流向海滩的淡水流而命名。后来为了纪念新州总督的夫人Cecilia Margaret Harbord，故此在1923年9月易名为Harbord。不过，在2008年1月又改回Freshwater这个名称。

根据2016年的人口普查，Freshwater的人口有8,866，66.3%的人口出生在澳大利亚。最常见的出生地包括英国8.9%，新西兰2.7%，巴西1.3%，美国1.2%和南非1.2%。

居民多为专业人士，占31.4%，管理层占18.6%，文职12.4%，技工12.3%，社区和个人服务人员9.4%。个人每周收入中位数为$1,097，远高于新州的$664，家庭收入中位数为$2,731，也比新州的$1,780中位数高。

Freshwater海滩水清沙细

Freshwater有巴士直达Warringah 购物中心，South Curl Curl和Manly

Freshwater环境安静、也有美丽的海滩，还有悠闲的生活方式

Freshwater不少独立屋及公寓均享有美丽水景

Freshwater没有火车站，但有巴士直达Warringah 购物中心，South Curl Curl和Manly，居民可在Manly转乘渡轮到悉尼市中心，而周一至周五工作日有巴士到市中心。如果自行开车，约30至35分钟即可到达CBD。

区内有两所小学及一所中学，包括建于1912年的Harbord公立学校和天主教男女子小学St John The Baptist，而Northern Beaches 中学的Freshwater校园位于Harbord Road，提供11至12年级课程。

Freshwater海滩长约400米，北端有一个岩石海水泳池。海滩水清沙细，有美丽的海景步行道通往Manly海滩和Curl Curl海滩。这也是1914年美国奥林匹克游泳冠军Duke Kahanamoku将夏威夷式冲浪运动引入澳大利亚的地方，所以是澳大利亚冲浪文化的诞生地，一直保留独特的悠闲海滨度假感觉。

Freshwater的房屋类型分布较平均，独立屋占44.3%，半独立屋及联排别墅等占4.3%，公寓占51%。现时独立屋的中位价为$2,527,500，公寓中位价为$900,000。

图片来源：Northern Beaches Council / Completing Sydney / Domain / Property Providers