尊铂推荐|墨尔本东部备受推崇的富人区Templestowe方正户型联排别墅现房，黄金位置稀缺住宅现火热发售中！,尊铂地产投资集团微信公众号文章

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今天为您推荐的项目是

Anderson Templestowe

项目简介

项目名称：Anderson Templestowe

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Templestowe

项目地址：44 Anderson St

价格范围：$890k-$940k

交割时间：现房

项目地处墨尔本最宜居区域之一的Templestowe，这里流经墨尔本的母亲河——亚拉河，河畔绿树成荫，鸟语花香，空气清新宜人。在该区域生活也十分的方便，周边有购物中心Templestowe Village和Stockland 购物中心，是购物休闲的好去处。

该项目位于Templestowe的中心区域，周围餐厅，购物非常方便，出门步行可以达公交站，生活非常便利。项目是一个联排别墅，共4套别墅，分别为3房或者4房。让您体验高质量的优质生活！

区域介绍

近几年，不断涌入的墨尔本新移民掀起了一股房产热，华人聚居的地方一个又一个如雨后春笋般涌出。除了华人群居历史悠久的BoxHill，Doncaster以外，Glen Waverly就是一个由于大量富裕华人家庭定居而发展出来的新华人区。然而，有许多选择在墨尔本扎根的人选择了一个不那么为华人所知的区域，叫Templestowe。这两年，由于著名相声演员郭德纲在这个地区购置了一套豪宅，这个区域开始吸引了许多华人目光。这次就带大家了解一下郭德纲的豪宅和这个低调富人区Templestowe的真实面貌。

Templestowe是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东北16公里。该区有许多自然景点，包括公园与大型购物中心。

Templestowe区域面积为14.7平方千米。毗邻亚拉河，绵延起伏的丘陵从亚拉河灌溉地区向东部延伸，大部分地区地势平坦，位于海平面上50米，可远眺市中心，山坡刚好低于60米，呈圆形，分布有几个树林，峡谷，公园。它是墨尔本所谓“绿色带”的一部分。

Templestowe作为一个传统住宅区，要追溯到1840年代乘船到达的一批苏格兰人和爱尔兰人，以及当地原住民的农业和花园发展的历史。Templestowe的邮局在1860年7月1日成立，截止至2011年，该区的人口达到16484。从19世纪中期修造的建筑遗址中可以看出该区受到欧洲文化影响的痕迹。作为老牌富人区，它以低密度，高人均占地面积，和良好的治安环境成为当地人眼中好口碑的首选住宅区。

周边设施

教育资源

该项目附近有

小学Serpell Primary School

小学Templestowe Park Primary School.

中学有Templestowe College.

Serpell Primary School3.7公里

开车仅需7分钟

Templestowe Park Primary School1.9公里

开车仅需3分钟

Templestowe College 2.9公里

开车仅需5分钟

天然氧吧

鲁菲湖公园（Ruffey Lake Park）（本地为鲁菲）是位于澳大利亚维多利亚州墨尔本市曼宁汉市的公园。它位于Ruffey湖周围，Ruffey Creek贯穿的山谷中，形成了Doncaster和Templestowe之间的边界。它有三个主要入口，维多利亚大街，林荫大道和国王街。尽管它是曼宁汉姆第二大公园，仅次于韦斯特福尔斯公园，但它是曼宁汉姆市管理的最大的城市公园。它的面积约为68公顷（168英亩）。

该公园以Ruffey Creek命名，Ruffey Creek是贯穿该公园的一条水道，被灌溉以灌溉周围的果园，形成Ruffey湖。在夏季，公园每年都会举办烛光节的曼宁汉颂歌。

交通资源

该项目出门步行200米就可以达到公交站

Bus Route 280, 282, 905

Stockland The Pines Shopping Centre (6 Mins Stockland ThePines Shopping Centre)

Box Hill Central (15 Mins drive to Box Hill Central)

直达墨尔本市中心(30 Mins drive to Melbourne City Centre)

Templestowe不直接通火车，但在墨尔本两个火车路线中间，分别是Hurstbridge和Lilydale路线，这里的Bus路线可以直通Box Hill和Ringwood等周边地区，转车进城大概要1个半小时，所以不开车的交通也是缺憾。

休闲购物

距离Westfield Doncaster Shopping Center仅3.7公里

开车6分钟即可到达

步行百米就可以到达公园附近各种超市和商店

Templestowe Village

Macedon Square

Stockland The Pines

Woolworths

Westfield Doncaster

Coles

David Jones

Doncaster Shopping Center包括Myer, David Jones, Cue, Country Road, Guess, K-Mart, Coles, Woolworth, Lush, Toys R US,等等。超过300百个不同商家让你选择。除了一些高端奢侈品，基本全面涵盖男女老少，衣食住行。

其次是购物环境很好，除了各个大大小小的品牌店，商场里还有很多别有风味的Café, 电影院，参馆，和一些美容美甲的沙龙店。还有免费停车也给这个商场加分不少。住在东边的朋友们这个一定是个周末消遣的好去处。

投资前景

我们作为房产投资顾问，Templestowe适合推荐给需要在墨尔本长期定居，有一定经济能力，并且对生活水平要求较高的年轻或成熟家庭。

这个区的房屋中位价高于墨尔本平均水平，并且有持续上升的趋势。（图）由于土地面积大，升值的潜力较大，不作为居住地点的话，该区房产是适合长线持有的物业。

Templestowe周边的宜居指数是一个比较复杂的状况，这里有良好的公共空间，良好的绿化以及教育设施的便利，还有很低的罪案率，但因为距离CBD和海岸线较远，所以影响了排名。Templestowe的人口年龄分布以中老年人为主(约占比重为35%)，其余的主要人群为家庭，治安相对较好。

适合人群

高端专业人士
单身人士
有孩子的家庭
退休人士
追求生活品质的人士

医疗资源

生活附近的环境非常优越，疗养机构众多，包括有Reiki Angel Healing Wellness Centre、Family Doctor Bulk Building。

室内设计

外观设计现代时尚，内部设施简约大方。采用拼花地板，厨房选用不锈钢高档电器，石制台板，宽敞舒适的露台。居住空间同样精益求精，宽敞明亮，采用入墙式衣柜，给人以家的温馨感觉。

这套别墅拥有宽敞的开放式内部，包括一个巨大的开放式客厅与餐厅，厨房包括大理石台面并且配备全套不锈钢用具，

推荐户型

UNIT4: $948,000

四房三卫双车位

目前只剩一套

折上折价格可谈

集团介绍

尊铂地产投资集团作为澳大利亚专业的地产公司, 其项目广泛覆盖墨尔本、悉尼、布里斯班等澳洲最热城市。多年来专注于为澳洲居民及海外投资者，提供优质性价比的住宅及投资项目，业务领域涉及项目开发、项目投资、资产整合与规划、物业管理以及生意买卖业务的综合型板块。

公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客户的认可，成为投资者最信赖的地产集团。凭借着优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源，稳定地占据行业内的领先主导地位。经过多年的潜心发展, 公司形成了集房产投资规划、自住物业服务、售后管理为一体的全过程运作能力和系统。公司覆盖了联排别墅、独立别墅、公寓、土地开发等多种业态, 每一种业态都拥有标杆性的代表作品。

集团拥有六十余名金牌投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最优投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。

尊铂地产投资集团作为一家以强调细节和专业程度而闻名的房地产公司，我们致力于让所有客户花最少的精力，获得最大投资回报率以及最高满意度。倡导彰显独特的现代居家生活理念, 首屈一指地提出“服务到家”的概念, 吸引了无数自住及海外投资购房者，确保最高效地满足不同客户的不同需求，向买家提供最全面的投资地产信息, 准确的市场分析以及投资指南, 以协助投资者做出最适合自己的地产投资计划。