Mirvac购入Green Square地块，为悉尼公寓市场投下信心的一票,澳房汇微信公众号文章

Mirvac在Green Square下一个项目的概念图。

文: Ingrid Fuary-Wagner

Mirvac购入Landcom的Green Square Town Centre最后两期地块，为悉尼的公寓市场投下了信心的一票。Green Square Town Centre曾是一个工业区，是全澳正在进行的最重要城市更新项目之一。

在澳大利亚证交所上市的Mirvac将于2022年年中开始为该位于悉尼CBD以南4公里处的项目施工，包括9栋大楼，约800套将出售的公寓，7600平方米的零售空间和47,500平方米的商业空间，总值20亿元。

Mirvac住宅业务主管Stuart Penklis表示，此次收购符合该公司的城市战略，利用地理位置优越、需求强劲的项目来增加住宅供应。

Penklis说: “这是一个我们所熟悉的市场, 由州政府和悉尼市议会在Green Square建设的基础设施, 让我们对需求有极大的信心，特别是自住买家的需求。”

他指出，这里有图书馆、新的水上运动中心、公立学校和公园，将使Green Square成为一个“真正充满活力的地方”。

Landcom把项目的最后阶段卖给了Mirvac。Landcom是新州政府的土地和房地产开发机构，也是Green Square Town Centre的主要土地所有者，交易金额不详。

2012年，Mirvac和Landcom达成协议，成为开发合作伙伴，在Green Square开发总面积为5.1公顷的土地。

获奖的Green Square图书馆及公共广场。

两座拥有476套公寓的大楼已经完工，还有市中心新建的一条“商业街”，另外323套公寓和联排别墅正在施工。

Mirvac和Landcom将在未来几周开始出售这些楼花公寓，这将是近年来在新住宅供应不断萎缩的悉尼市场推出的首个大型公寓项目。8月份，新州获审批的新公寓数量较7月份暴跌32%。物业顾问公司Charter Keck Cramer表示，未来3年，新公寓完工数量将减少81%。

Mirvac开发Green Square的项目长达8年，而Landcom更花了20多年的时间来规划、收购和合并土地，以及修复土地。

Landcom项目执行总经理Scott Gregg指出, 出售项目将让Landcom可以在新州增加新的投资，并创造更多可负担和可持续的社区。

他说:“Landcom很荣幸能与Mirvac合作，为整合、规划和建立这个开发项目打好基础，协助Green Square Town Centre的成功发展。”

更多详情请参阅：https://www.afr.com/property/commercial/mirvac-places-800-unit-bet-on-sydney-apartment-market-20201007-p562uw

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