机不可失，失不再来｜罕见内西区16,000平混合密度住宅地块,澳房汇微信公众号文章

149-163 Milton Street, Ashbury

Ray White Commercial十分荣幸能向市场推介149-163 Milton Street, Ashbury。本地块距悉尼市中心仅十公里，不仅周边设施齐全，近各大交通要道，且毗邻本城区最受欢迎的公共公园。

它的独特性和唯一性能为您提供在悉尼内西区中心地段开发大型混合密度高品质智能生活社区的机会。住在这里不仅能够享受内西区生活的便利，还能远离喧嚣亲近自然。未来的买家即能选择联排别墅或是公寓，又能在众多优质户型当中选到最适合自己的那一个。

物业亮点

超大型地块总面积16,452平方米*
近期土地整改为R4高密度住宅用地
容积率为1.1:1
本地块旁的公园将被升级改造
可建多种户型的联排别墅和公寓
最适合开发以自住买家为主的项目
近Ashfield Mall购物中心和火车站
距离悉尼CBD10公里*
距离Parramatta CBD 18公里*

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物业概况

地址：149-163 Milton Street, Ashbury 2193

产权：

Lot 1 in Deposited Plan 205503
Lot B in Deposited Plan 30778
Lot C in Deposited Plan 30778

地块面积：

Lot 1: 240平方米*
Lot C: 6,525平方米*
Lot B: 9,687平方米*

总面积：16,452平方米*

地方政府：

内西区市议会
Canterbury – Bankston 市议会

现时规划限制：

土地用途为：R4 – 高密度住宅
容积率：1.1:1
限高：8.5米, 11米, 18米及 21米

现时设施：包括两座4层商业楼和两座单层商业楼，提供12,188平方米*的办公和仓库空间。

使用情况：已腾空可立即交收

法定支出：土地税每年$259,619*

市议会费：

Canterbury-Bankstown市议会：每年$$66,201
内西区市议会：每年$2,120

水费：每季$4,680

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地理位置

Ashbury位于悉尼CBD西南向10公里处，位于内西区市议会和Canterbury-Bankstown交界。它是一个以住宅用地为主，少量商业零售活动区域为辅的成熟内西城区。本地块交通方便， 5分钟内可到达各交通要道，包括Hume Highway, Parramatta Road, Old Canterbury Road和New Canterbury Road。据其独家销售团队深入调研，目前周边市场上没有与149-163 Milton Street类似的住宅项目，正可谓机不再失，失不再来。

零售及设施