悉尼内西区一套7房住宅以高出底价180万元拍出

2020年11月09日 澳房汇

20 Firth Avenue, Strathfield以高出底价180万元拍出。图: Devine Real Estate Strathfield

文: Melissa Heagney
 
上周六，悉尼内西区一套需要进行大规模整修的七房住宅以高出底价180万元的天价拍出。

这套位于20 Firth Avenue, Strathfield的住宅被一个家庭以580万元购入，他们现正计划拆除后重建。

Devine Real Estate Strathfield的Steven Devine表示，此次拍卖吸引了8名注册竞标者，其中6名出价争夺这套占地1208平方米的物业。

Devine 说:“这是一场疯狂的拍卖。现时市场非常强劲，因为很多人都希望在圣诞节前售出物业。我们有大量房屋挂牌出售，而且卖得很快。”

这是上周末悉尼拍卖价最高的物业之一。在预定举行的776场拍卖中，569场结果公布后，悉尼的初步拍卖清出率为76.3%。有74套物业取消拍卖。

Domain数据显示，10月份的悉尼拍卖成绩有所改善，清出率为67.8%，比4月份受疫情影响的市场高出32个百分点。

Domain经济学家Trent Wiltshire说:“结果显示悉尼房地产市场抗跌能力极佳，经得起疫情对经济毁灭性影响的考验。”

10月份的独立屋拍卖中位价为$1,535,000，较一年前上涨7.7%。公寓拍卖中位价为$930,000，较一年前上涨1.4%。

Strathfield另一套位于22 Woodward Avenue的六房住宅也卖得很好，以$3,365,000拍出。

Georges Ellis and Co的Joseph Georges指出，这套房子靠近Santa Sabina College，吸引了4位注册竞拍者，全部是希望搬到更大房子的家庭买家。

其中一个有年轻子女的家庭成功购入。

Georges 说:“现在买家多了很多，但他们也很挑剔，不愿意随便下决定。”

在悉尼南区，一套很受买家欢迎的住宅64年来首次推出市场，在周六的拍卖会上以400万元拍出。

这套位于28 Pleasant Way, Blakehurst的三卧室、双砖结构住宅有七名注册竞标者，但当天只有一名竞标者出价，最后购入这套俯瞰乔治河的物业。

上周末售出的几套物业都是由业主持有半个多世纪才推出市场，这套住宅也不例外。

Gavan Property销售中介Andre Levrault表示，有100多名买家曾参观这套物业，包括来自悉尼和其他州的买家。

Levrault说:“ 来自各地的人都对这套物业感兴趣。这是这条街上最后一套建成后没有改动的水滨独立屋。”

另一套位于102 Macauley Road, Stanmore的住宅由同一家庭持有50多年，在拍卖会上以182万元成交。

Ray White Surry Hills的负责人Ercan Ersan指出，一个家庭击败了另外三个家庭，成功拍得这套爱德华式两层半独立屋。

卖家女儿的家距离约40分钟，为了搬到较近她的地方，所以出售物业。周六下午，他们喝着香槟庆祝拍卖成功。

Ersan说:“我们跑出去买了一些Moet香槟，大家和新业主一起庆祝。”

悉尼西南区Earlwood的一套三房住宅由同一个家庭持有50多年，在拍卖会上以229万元成交。

这套位于40 Prince Edward Avenue的住宅吸引了希望购入自住的家庭和希望投资的开发商。

McGrath Leichhardt的合伙人Alexandra Stamatiou-Buda表示，有八名注册投标者，其中五人有出价。

Stamatiou-Buda指出，区内一个家庭购入这套带游泳池的物业，希望在将其传给女儿之前用作投资。

尽管售价高于底价，但中介对底价的确切数字守口如瓶。

Stamatiou-Buda说:“卖家对这个结果感到高兴。

更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/home-sells-for-1-8-million-above-the-reserve-at-auction-in-sydneys-inner-west-1003595/




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