在上一期小编有提到，澳洲政府收紧海外贷款的一部分原因是为了保护本地市场。
收紧海外贷款的同时又降低利率，提高海外印花税，增长首次置房的补贴金等等政策，无疑给本地市场一个巨大利好的契机去购置房产，特别利好于澳洲本地年轻人。但是殊不知，澳洲本地人买房子所面临问题也很多，让我们细数下。
1. 买房后的困境，澳洲年轻人不敢结婚换工作
2. 澳洲房贷拖欠严重
随着海外市场的进入，房价的攀升，澳洲本地年轻人很难在市场上找到立足点。
归咎其原因，是因为本地人本身就存在一种享乐主义以及投资理念的缺乏。再次，本地人很少拼爹，靠自己13，14岁打工积攒出来的首付来支付第一套房产，一旦买房子以后，不敢轻易换工作。
澳洲年轻人不敢结婚换工作，据IND国际房屋和房贷调查披露，36%的澳洲人承认感觉为工作所困，15%的人表示他们不能换工作，12%的人推迟了婚礼,
8%的人推迟要孩子。近三分之一的受访者表示，他们没有经济能力独居，13%的人被迫与父母一起住，21%的人无法按时退休。
本地人买房子以后所面临的问题，忧心忡忡，不敢轻易买房子。尽管澳洲政府的各项政策都在有助于本地人买房子。
正常说，澳洲本地人买房子，应该很轻松。
也就是说这位男子需要工作4年就可以买房子了
基本27岁在不拼爹的情况下即可购买房产。
在工作几年30多岁即可购买第二套房产。
这样粗略算下，澳洲本地人真的可以很轻松购置澳洲房产。
澳洲本地人还是觉得很难购置自己心爱的房产，即使购买了也困惑与其他压力，因为他们的生活不仅仅只有投资，购置房产，更多的倾向于其他生活乐趣。澳洲本地人从小的生活环境相对优越，并不觉得房产能给自己带来多大回报和乐趣
Ray White宣称：
一位高级住宅公寓中介说：
但是！5%的中国买家怎么会造成其他95%买家买下的物业价格上涨？
护士Katelyn Newnham和未婚夫NathanWilson表示：“我们基本上刚刚决定把买房作为我们目前的优先事项，所以我们决定，在属于自己的房子里安顿下来之前不打算结婚——但事实证明这很辛苦。想以合理的价格找一套体面的房子都很困难。市场竞争如此激烈，我们去看了一天的房子，但开价还是比我们的预算超了2万元澳元。人们都疯了。”
所以如果本地买家需要购置房产，还需要调节自身，努力工作，政府调控。
澳洲本地人不仅在购置房产时有问题，在购置房贷拖欠问题渐增。
据Australian Residential Mortgage Backed Securities报告指出，由于澳洲劳动力市场的不充分就业问题，导致很多人无法按时偿还房屋贷款。很多人意外拖欠房贷。
据了解，房屋贷款拖欠的天数已从30天至60天延长至更长的超过90天。
所以本地人购置房产的问题还是很多。市场调控还将继续。
以上内容仅为个人观点。
精益地产 整理发布
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