墨尔本拍卖小结

2015年11月09日 APIC集团

墨尔本上周拍卖汇总
根据维州房地产协会报道，墨尔本在11月的第一周依旧保持了不俗的清盘率（71%），高于上周（68%）以及去年同期（64%）。上周末，维州共有953处房产注册拍卖，成功出售675处（其中有127处房产在拍卖前成交）。

拍卖详情如下
别墅销售详情
独立屋／公寓销售详情
小编总结
整个维州（尤其是墨尔本）的清盘率依旧维持在70%以上，在接下来的日子里，收到西方最重要的节日（圣诞节）的影响，代售房屋的量会不断下降，而购房需求也会相应减少，有兴趣的购房者需要在市场上多留意。

在上周末成交的房产中，我们可以留意到，别墅和独立屋／公寓之间清盘率的差距正在缩小。
高端市场（售价前五）均以老牌西人区为主。根据REIV（维州房产协会）的统计，墨尔本市场内环以及中环地区大户型的房产（尤其是4房），在今年第三季度，不论是清盘率还是价格增长（5.8%）都排在前列。
这是一个政府机构调控后房地产市场回归本地市场，投资转向自住的重要信号。市场正在自我调整，房市“降温”为未来的稳定增值提供了坚实的基础。

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