［记录］墨尔本地价持续升高
墨尔本城区的地块需求持续升温。
澳洲金融评论（afr.com.au）5月12日报道：墨尔本地块的价格持续升温，同时，销售量也也达到了近年来的顶峰。
根据Charter Keck Carmer以及Research4的国家土地调查，2016年第一季度，墨尔本平均每月地块销量为1800，12个月内地块累积销量达21,000个地块。
需求高涨使得墨尔本可销售地块存量仅剩2,600个，以现在墨尔本地区的地块销售速度来看，地块存量严重不足。
报告作者表示，2016年第一季度是本轮市场周期中的绝佳状态，销售量更是达到顶峰，生产水平达到全速运转，同时价格依然保持在可负担范围内。各个因素结合可能会使得更多的项目产生，推动价格继续走高。
墨尔本西部城区
墨尔本西部城区 Wyndham （Werribee以及周边区域）的地块需求尤其旺盛，占第一季度销量的30%。
近年来，随着墨尔本地产市场的不断火爆，自住人士（尤其是首次置业者）以及海内外投资者开始将目光投向了Werribee以及其周边区域，尤其是在维州政府公布了East Werribee城市规划案之后。与此同时，随着Sneydes Road升级计划以及医疗、零售等配套设施的开发计划，也为Wyndham市博足了眼球。
维州政府正在计划于西区建立Original Rare Link铁路，贯穿整个西区。并且，在西区新建设多个站点（现在预估是6个站点）。政府同时计划修建“穿城铁路”，以此来分担西门大桥的交通压力。“澳大利亚教育城”计划第一期将于今年动工，未来将陆续为墨尔本市增加58,000个岗位。
维州城市开发研究所（Urban Development Institute）主管 Danni Addision表示，维州政府需要加大区域结构规划（Precinct Structure Plan）项目的审批，同时也要保证长期的可开发土地的供应量。
Addision称，需求持续强劲，而供应量却无法满足上涨的需求，同时土地开发的成本（包括土地价格，人工成本等）持续上扬，预计墨尔本的土地价格仍会不断上涨。
