你打算在澳洲买房或者已经购置了物业了吗？那您了解哪些部分是算面积，哪些是不算的吗？房子到底多大面积，今天就来和大家说道说道！

每个国家的政策都有所不同，这也就导致测量标准都存在很大差异，而房产面积的标准就是一个典型的例子，所以大家在购房之前都要做好充分的了解，不要以国内的标准来套用澳洲的房产。

国内一般都是将房子和相应配套的设施算作一个整体，只要是房子相关的东西就要算，例如公摊面积，走廊等等，这样即使一间小小的房间平均算下来也是非常昂贵的。

但是，澳洲房产和国内不一样，澳洲房产都是使用面积，国内算的都是建筑面积。根据澳洲当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。

建筑面积：指整座建筑物（或层）的结构外边线在水平投影上的面积（包括结构外墙与柱）。使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在国内住宅买卖中一般依据建筑面积来计算价格。

简单来说，在澳洲基本上只算主要的构成空间，一些附带的都是不需要加以考虑的，但是在中国这些都是要算的，换句话来讲，其它条件一致的情况下，同样的房子，在澳洲比在中国要便宜很多。同样的价格，澳洲房屋的面积也要比国内的房子大一些。