昨天，财长办公室联同住房部长Hon Michael Sukkar MP发布首次置业贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）的草案，披露了5%首付计划的实施细则，并公开向公众征求意见。
草案提出，联盟党政府公布首次置业贷款首付计划的投资指示草案，以协助合资格的首次置业人士尽早进入物业市场。
该计划提供担保，让符合条件的中低收入首置买家以最低5%的首付购买物业。该计划将从2020年1月1日起，在每个财政年度支持至多10,000笔贷款。
申请人须符合资格要求，包括单身人士每年最高应税入息为$125,000，而已婚人士每年为$200,000。该计划将适用于自住买家的本金加利息贷款。
该计划划定房价上限，为首府城市、人口超过250,000的大型乡镇中心和乡镇地区设定了适当的价格门槛;
首府城市的价格上限将适用于人口超过250,000的大型乡镇中心
该计划配合联合政府为降低澳大利亚住房负担能力压力和支持当地社区而采取的其他措施。这包括:
首次置退休公积金储蓄计划，帮助澳大利亚人通过他们的退休公积金自愿供款来为首套物业的首付储蓄。
国家住房基础设施基金与地方议会合作，向地方基础设施投资10亿元，以增加新的住房供应。
释放合适的联邦土地，包括国防用地，用于住房开发。
这些激励措施帮助了成千上万的首置买家进入市场。
（图片来源：网络）
报道称，根据这一计划，明年1月起，联邦政府将为首次购房者提供担保，共计10000名，先到先得。
墨尔本和Geelong地区的担保金额最高为60万澳元。在维州其他地方，这一担保金额则为37.5万澳元。这也意味着，首次置业者将能在只需支付3万澳元首付的情况下，购买价值60万澳元的房产。
如果你想要申请该贷款，那么单身人士的年收入不得超过12.5万澳元，而已婚人士的年收入不得超过20万澳元。
澳洲财长Josh Frydenberg在接受《周日先驱太阳报》采访时表示，目前，相比还款能力来说，首付已成为买房的最大的障碍。
Frydenberg说：“这一举措有可能大幅缩短人们存钱买房所需的平均时间。”
（图片来源：《先驱太阳报》）
Frydenberg和助理财长Michael Sukkar将于周一公布新的住宅价格上限，旨在确保该计划能够满足试图购买入门级房屋的人员的需求。
参加该计划的人无需支付抵押贷款保险，该保险在贷款人违约时为其提供保护。目前，首付不足20%的借款人需支付数万澳元的保险费。
澳洲房地产协会会长Adrian Kelly表示，这一价格上限的设立，确保这一计划只用于入门级房屋。
他说：“政府不会给那些想要购买400万澳元房屋的人提供担保。”此外，该计划将只适用于业主自住的本金和利息贷款，针对大银行的担保名额只有5000个。
权威机构预测明年该区房价将会有至少10%以上增长!
1.标普最高信用评级AAA+
2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。
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4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报 5%/年。
5.外人士可申请银行贷款，可以贷款60%，利率3.9%。
房产类型：公寓/联体别墅
距离CBD：6.5公里 靠近富人区KEW
4部电梯
项目规模：16层，321套公寓
公共会场：第16层
公寓：15层以下
交割日期：2022年第三季度
价格：38万澳元起
Alphington（阿尔辛顿）区位于中央商务区东北部仅6.5公里处，北与海德堡(Heidelberg)路相连，东南与Darbin Creek海湾和南与雅拉(Yarra)河相连，西与Merri Creek海湾相连。
如果你喜欢绿色环境，Alphington（阿尔辛顿）有很多灌木丛林、公园、开放空间和河道：其中包括达尔宾(Darebin)公园、雅拉湾(Yarra Bend)和Alphington公园。
高端富豪区Kew与之相望——3公里。Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧，真正的都市圈闹中取静绝佳处。
（Kew区一角）
该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。
YarraBend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。
这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington（阿尔辛顿）保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。
Alphington（阿尔辛顿） 公园 —— 2 分钟
和 湿地 ——3 分钟
就在项目附近，步行可到达。
从小学到大学，墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。
Alphington （阿尔辛顿）小学 ——2 分钟
St Anthony’s （圣安东尼）小学 ——3 分钟
Alphington 语法中学——10 分钟 私立中学 州综合排名119
Fairfield 小学 ——3 分钟
Ivanhoe 语法中学——4 分钟
Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟
Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟
学校性质：私立，幼儿园至12年级，女校（招收国际学生）
学费：10年级—12年级 43500澳元
公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校
火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内，途径CBD。
1. Alphington （阿尔辛顿）火车站 2 分钟 ————450米路程
2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路 公交站 1分钟（508路）
Northcote Plaza 大型购物中心 ——10 分钟
Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟
高尔夫爱好者的天堂
在Alphington（阿尔辛顿）周围驾车20分钟范围内，有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内，40分钟车程内，这个数量达到20个以上。
四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场，分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。
此公寓项目采用自动化便利设施
智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品，使日常生活更轻松，例如：
•智能语音命令
•个性化照明
•自动冷却和加热•响应式百叶窗
•智能电视和设备同步
16层为公共娱乐休闲区
有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下，或者在休息室里凉快一下。
准备好了吗？
前往16层，在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。
在过去四年至2018年Alphington（阿尔辛顿）租赁价格年增长了70%，根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。
606 已定
面积：59.6平米 室内：50平米 阳台：9.6平米
1室1卫
交房时间：2022年底
期房
1017
面积：71平米 室内：61平米 阳台：10平米
1室1卫1车位
交房时间：2022年底
期房
919
面积：71平米 室内：61平米 阳台：10平米
1室1卫1车位
交房时间：2022年底
期房
602
面积：88平米 室内：77平米 阳台：11平米
2室1卫1车位
交房时间：2022年底
期房
1302
面积：119平米 室内：95平米 阳台：24平米
3室2卫2车位
交房时间：2022年底
期房
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