澳洲房屋贷款激增!

2019年09月11日 澳洲置业



2019年7月澳洲的房屋贷款增长了5.1%,创四年来最大单月涨幅业主和投资者对市场重拾信心,开始积极行动



澳大利亚统计局周一公布的数据显示,经季节性调整后,月度增长率自7月份以来不断上升,并且每月新增贷款总额提升至179亿澳元。


投资者贷款增长了4.7%,是自2016年9月繁荣高峰期9.9%以来的最大月度增幅 ,达到46亿澳元。而自住业主贷款增长了5.3%,也是近四年来增长最快的一次,达到了133亿澳元。


上周六的CoreLogic数据显示,东海岸主导的住房市场正复苏,悉尼的初步拍卖清盘率收于83.1%,而墨尔本的数据为76.6%。


自上个月对信贷数据进行大幅修正后,贷款数量的大幅增加远高于预期


Morgan的经济学家Ben Jarman表示

投资者贷款正以非常可观的速度增长,贷款流量明显改善,各项住房指标都在出现好转。现在的市场比之前预估的还要乐观。现在整个澳洲的房屋建筑业正欢呼雀跃。


HIA的经济学家Angela Lillicrap表示

7月份的首次置业者贷款人数增长了1.3%,达到9258,为11个月以来的最高水平。首次置业者正享受着更低的竞争压力更实惠的房价


NAB的经济学家Kaixin Owyong表示

这次的增长主要不是由首次置业者推动的。绝大多数新增贷款都是向首次置业者以外的借款人提供的,而且并非针对新住房。自住业主贷款数量增加了1300,达到4.2%。





  Alphington · HOME  公寓

  繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本  



房产类型:公寓/联体别墅
距离CBD:6.5公里   靠近富人区KEW
4部电梯
项目规模:16层,321套公寓
公共会场:第16层
公寓:15层以下
租赁:5%
交割日期:2022年第三季度
价格:38万澳元起



HOME


Alphington(阿尔辛顿)区位于中央商务区东北部仅6.5公里处,北与海德堡(Heidelberg)路相连,东南与Darbin Creek海湾和南与雅拉(Yarra)河相连,西与Merri Creek海湾相连。


毗邻两大经典区Kew和Ivanhoe,随心畅享其醇熟的生活配套



如果你喜欢绿色环境,Alphington(阿尔辛顿)有很多灌木丛林、公园、开放空间和河道:其中包括达尔宾(Darebin)公园、雅拉湾(Yarra Bend)和Alphington公园。


高端富豪区Kew与之相望——3公里Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧,真正的都市圈闹中取静绝佳处。

(Kew区一角)

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。


Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”!城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统,要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统,每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低



这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington(阿尔辛顿)保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。


Alphington(阿尔辛顿) 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近,步行可到达。



周边学校


从小学到大学,墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。



Alphington (阿尔辛顿)小学 ——2 分钟

St Anthony’s (圣安东尼)小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

墨尔本大学——17分钟


Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质:私立,幼儿园至12年级,女校(招收国际学生)

学费:10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校




公交枢纽


火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内,途径CBD。


1. Alphington (阿尔辛顿)火车站 2 分钟     ————600米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟(508路)




购物商场


Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟




高尔夫爱好者的天堂




在Alphington(阿尔辛顿)周围驾车20分钟范围内,有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内,40分钟车程内,这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场,分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。


此公寓项目采用自动化便利设施


智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品,使日常生活更轻松,例如:


•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步


16层为公共娱乐休闲区



有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下,或者在休息室里凉快一下。



准备好冷却了吗?

前往16层,在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。



12楼视野



在过去四年至2018年Alphington(阿尔辛顿)租赁价格年增长了70%,根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。



室 内 效果




房型图



408   公司保留户型

面积:73平米   室内:54平米     阳台:19平米         

$485,500    北

11卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房


1017   公司推荐户型

面积:71平米   室内:61平米     阳台:10平米         

$574,000    西

11卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房



1001   公司保留户型

面积:92平米   室内:81平米     阳台:11平米         

$754,000    北

22卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房



602  公司保留户型

面积:88平米   室内:77平米     阳台:11平米         

$674,500    北

21卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房





1302  公司保留户型

面积:119平米   室内:95平米     阳台:24平米         

$1,182,500    东北

32卫2车位



交房时间:2022年底

                  期房


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