由于利率的下降，市场复苏加快。房地产投资者和自住购房者正在经受来自日益活跃的不当营销活动的影响。
地产利益团体澳洲地产投资专家PIPA（Property Investment Professionals of Australia）和澳洲地产投资委员会PICA（Property Investment Council of Australia）已经向他们的成员发出警告，不道德的公司正在利用业内人士销售他们的物业。
多年来，Destiny Financial Solutions的Margaret Lomas一直在游说政府出台有关房地产投资建议的法规。
PIPA的主席Peter Koulizos表示，随着房地产市场的反弹，不可靠的房产兜售者（Spruiker）再一次纷纷出动。
“PIPA已经听说有人向买家提供数万澳币的‘返现’，以鼓励他们购买自己的低质量物业。”
“投资者正被伪装成地产专业人士的推销员搞得措手不及。” Peter说。
“我收到的一些邮件里表示，每份合同除了提供一万澳币的佣金外，还有一块劳力士金表。”
总部位于布里斯班的买家经纪人Simon Pressley表示，他可以因为一次成功的物业推荐收到高达13%的佣金。
“我们收到的是一封普通的电子邮件，据我们所知，可能已经发送给了数百名业内人士。”
“更广泛的大众不会收到这些邮件。大众收到的会是一个已经认识的可信任的人，比如一个贷款经纪人，一名会计，一位财务规划师等等那些收到这封邮件的人打来的电话。”
“收到邮件的人联系一些他们已经建立人脉的客户，并且劝说他们买下这套物业。”
Lomas指出，瞄准房地产行业人群是兜售者的常用手段。
“你看，当市场较为平静的时候，房地产中介，贷款经纪人和会计就要想办法增加收入了”她说。
“还有比把你的客户介绍给酬金丰厚的开发商或Spruiker，更容易赚到一万五到两万澳币的办法么？”
“赚这个钱很容易，Spruiker也喜欢这样的推荐。因为投资者更信任他们的贷款经纪人、会计或财务规划师的话，他们相信这项投资一定很棒。”
