皇冠酒店集团因其在Barangaroo的新悉尼赌场被另一开发项目阻挡悉尼港景色，对新州政府提出法律诉讼。

文：James Thomson

原载：AFR

编译：澳房汇

皇冠酒店集团(Crown Resorts)因其在Barangaroo的新悉尼赌场被另一开发项目阻挡悉尼港景色，对新州政府提出法律诉讼。

周四公布获利优于预期的皇冠集团，指Barangaroo交付管理局(BDA)未能履行其向皇冠咨询该地区其他发展的义务。

 “这些义务包括就拟议的Barangaroo中心区开发项目的任何申请与皇冠集团进行咨询，如果这些申请与皇冠开发协议签订时既有的Barangaroo中心区相关概念计划有所不同。”

Barangaroo中心区开发项目被形容为“Barangaroo拼图的最后一块”。这幅5.2公顷的地块将包括3公顷的公共空间，一个悉尼地铁站，将把“社区、公众和文化空间与住宅、零售和商业用途结合起来”。

今年1月，BDA宣布选择了一个由Grocon, Aqualand和Scentre集团组成的财团来完成Barangaroo中心区项目。

皇冠酒店集团执行董事长John Alexander周四表示， Barangaroo中心区开发计划原本是“低密度、低层”的建筑，但皇冠酒店现在担心，开发项目可能会比最初预期的要高。

这将影响从皇冠酒店和赌场到悉尼海港大桥和歌剧院的视线。

Alexander表示:“ BDA希望将总楼面面积增加约三倍，显然这会对高度造成影响。”

“这是我们集团、Lend Lease和BDA之间的三方协议，我们必须就该地块上的任何开发项目达成一致协议。”

皇冠已向新州最高法院申请向BDA发出禁制令，要求BDA遵守皇冠开发协议内其应承担的一些合同义务。

Lendlease也已向BDA提出索赔。Lendlease发言人表示: “法律诉讼从来都不是我们优先考虑的做法，我们仍希望通过谈判与Barangaroo交付管理局达成协议。然而，我们需要从客户、投资者和员工的最大利益出发采取行动，在这种情况下，我们需要申请禁制令。”

BDA指已经“与皇冠和Lendlease就Barangaroo中心区项目视线受阻进行了28个月的商讨”。在任何时候，管理局都是本着诚意并按照其合同义务行事。

“本局将在法庭上捍卫其立场。”

皇冠表示，新赌场仍将在2021财年上半年完工。该集团周四表示，位于酒店上的公寓项目第一阶段销售现已完成，第二阶段销售进展顺利。

据了解，大约25%的公寓已经售出。去年12月， James Packer斥资6000万元买下了这栋大厦中的一套公寓，引起媒体关注。

悉尼Millers Point的居民曾为阻止在Barangaroo建造第二个赌场提出诉讼，因为地块原本计划用来兴建公园，2016年12月法庭宣告居民们败诉。

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