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人类文明和自然数千年来保持同样的姿态
同样的追求——人往高处走，水往低处流
但是，除了在摩天大楼，苛求自由以外
还有什么值得我们去打破常规，创造不凡
只有在此人类智慧和自然造物完美融合
才能重新定义奢华，改写未来的居住空间
Melbourne Square
尊贵身份的完美匹配
精致生活的极致呈现
Melbourne Square名片
地址：93-115 Kavanagh St, Southbank, VIC 3006
名称：Melbourne Square（MSQ）
类型：集住宅、办公、酒店、商业、公园为一体的城市综合体项目
产权类型：永久产权•无遗产税•无房产税
参考价格：
一室一卫 $402,100起
两室一卫 $510,300起
两室两卫 $598,000起
预计交房日期：2020年
开发商：OSK Property
建造商：Cox Architecture
MSQ，安居、绿色氧吧、商业气息、如何同时做到？
6栋大楼总规划，包含4栋公寓楼
1栋54层酒店大楼，1栋37层办公大楼
20,200平米占地面积的大型综合社区
3,700平米绿化地
包括城市花园1,860平米，露天广场950平米
10,000平米超大生活空间
包括商场、超市、餐厅和容纳180人的幼儿园
360°全景观赏墨尔本城市繁华景色
多功能配套设施占据多个楼层，奢华体验
名校荟萃
第一期发售东塔和西塔两栋住宅摩天大楼
不可复制的黄金位置
项目位于墨尔本南岸的Southbank区域，CBD近在咫尺。Southbank依偎雅拉河畔，区域内不仅有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品时装店铺、尖端美食餐厅、世界级艺术中心，尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
集住宅、办公、酒店、商业、公园为一体的城市综合体
六栋大楼总规划，整个项目包含四栋住宅大楼，现发售的东塔和西塔分别为67层和52层；一栋54层高的酒店大楼；一栋37层高的办公大楼和一万平方米的左右的商场空间，包括可以容纳180个小孩的幼儿园，咖啡厅、餐厅、超市。
社区配套的幼儿园对刚有小孩子的年轻家庭，尤其是有正职工作的妈妈们来说，自家公寓楼里设有托儿所十分方便和安全：既不影响工作，也不必花额外费用请专人照料孩子。
Melbourne Square将为您打造完整，成熟的住宅社区。全新的住宅体验满足您对学区房的追求，购物，交通一步到位！让您在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城，尽享便利多姿的生活。
MSQ占地为20,200平方米，相当于内城中的一个小城市。开发商大手笔地规划项目内约有18.5%的土地成休憩空间，包括1,860平方米的城市公园及950平方米的露天广场。
MSQ的3大设计设计理念被一一实现和超越：
【折叠结构的风景】
【梯田式的时代感裙楼】
【 双楼屹立】
城市花园示意图
露天广场
周边完美生活配套，不在CBD，更胜CBD
周边有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品购物中心、尖端美食餐厅、世界级艺术中心、墨尔本皇家植物园、Albert公园以及St Kilda海滩等，尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
Crown Casino 皇冠赌场---800米
NGV维州画廊---900m
Art Center维州艺术中心---1km
South Melbourne Market 南墨尔本市场 ---1.3km
墨尔本皇家植物园---2km
Albert公园---2.8km
St Kilda海滩---5km
名校荟萃，高效租赁保障
MSQ附近拥有澳洲最顶级的教育机构，墨尔本大学、皇家理工大学、墨尔本文法中学等都位其范围内，可谓是工作求学的最佳住所。
RMIT University 皇家理工大学
The University Of Melbourne 墨尔本大学
Swinburne University 斯威本科技大学
Haileybury College 黑利伯瑞中学
Wesley College 卫斯理中学
Melbourne Grammar School 墨尔本文法中学
皇家理工大学-19分钟
澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一，为多家全球知名大企业输入优秀人才，因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。
墨尔本大学-25分钟
简称墨大，始建于1853年，是一所世界顶尖的研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇。
墨尔本文法中学-10分钟
位于澳大利亚墨尔本市中心北区, 提供走读及寄宿教育的优质私立学校。
卫斯理中学-15分钟
在澳洲私立高中排名首屈一指。学校在墨尔本有三个校区，分别是Glen Waverley、Elsternwick和Prahran。
Haileybury中学-15分钟
维省排名前35位，93%升入墨尔本大学，莫纳什大学，哈佛大学，斯坦福大学等。
斯威本科技大学-30分钟
建校于1908年，是有近百年历史的澳洲名校。
极限奢华配套设施，足不出户享受美好惬意生活
MSQ在公寓的第8层和54层配备了高品质的各项生活设施，包含健身房、泳池、私人影院和棋牌室等。
健身房
无边泳池
私人影院
私人餐饮
东塔8楼配套设施
2栋住宅大楼共享的户外豪华设施区域，给追求高品质生活的您带来了无限奢华享受！每一分一秒都值得期待和被留念。
游泳池
露天休息
酒吧
影音室
高端厨房
私人餐饮
私人电影院
花园
娱乐室
健身房
瑜伽馆
桑拿室
更衣室
游戏房
网球室
东塔54楼配套示意图
高端配套包括私人餐饮、无边泳池、酒吧、棋牌室、SPA、洗衣房等。
投资分析
Southbank房屋中位价格增幅为每年4.6%
Southbank区域在2050年前预计增加
40,000个新工作和80,000户新家庭
Southbank区域家庭收入居高不下
到2050年每年墨尔本新增加人口约为90,000
高于悉尼和布里斯班
精妙构思的室内设计
MSQ的设计理念正是用镜面的外观在完美的角度反射出这座城市的繁华面貌与海天一线的自然景象。
城市美景天际线
65层东面俯瞰墨尔本艺术文化区域
65层北面正对墨尔本核心城区
65层南方面向菲利普港和阿尔伯特公园
65层西面可观亚拉河景
开发团队介绍
OSK Property - 是马来西亚上市顶级开发商，在亚太地区获得过多个开发奖项，OSK是以开发环保和可持续发展的精品地产项目为主。
建筑事务所Cox Architecture - 是澳大利亚最大的跨学科建筑事务所之一，拥有世界级项目规划和项目交付的丰富经验，对当今市场的规模、建造能力和复杂程度具有深入了解。
室内设计名家Carr Design Group - 是澳洲最具有影响力的多功能设计公司之一，拥有40年的丰富经验。其设计思想和理念领先同行，成为行业的精英企业之一。
由三大龙头企业打造的MSQ不仅拥有霸气外观，更是赋予室内优雅，高贵的气质，让你轻松享受百分百的舒适~！
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距离维州取消投资期房印花税减免
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3月28日外汇牌价
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