悉尼Northbridge – 100%拍卖清出率的城区

原创 2019年11月03日 澳房汇


文 / 芭比

悉尼最著名的地标是什么 ? 相信有多数人都会毫不犹疑地说: 悉尼歌剧院和海港大桥。你不会经常到歌剧院,但却一定曾经多次经过海港大桥,这条于1932年通车,世界最高的钢铁拱桥。


在悉尼北区也有一座非常有代表性的桥梁Long Gully Bridge,历史比悉尼海港大桥更悠久,哥特式风格的外观诉说着过去的峥嵘岁月。从北悉尼沿着Miller Street向北行,一定会经过这座1892年建成的壮观砂岩悬索桥。大桥由一群土地开发商建造,耗资4.2万英镑,最初被称为北悉尼大桥,是悉尼当时最大最精致的吊桥。


虽然大桥的官方名字是Long Gully Bridge,但大部份人都会称之为北桥(Northbridge),也是所在城区的名字。顾名思义,Northbridge就是位于桥的以北,简单的名字说明了城区的位置。

Northbridge一向是下北岸传统的富人区,虽然知名度不及其他邻近的城区如Mosman或Chatswood,但房价一直非常坚挺。去年中房市低迷时,Northbridge的房价仍然逆市上升。根据CoreLogic在2018年6月的数字,过去12个月独立屋增幅达18.6%。今年Northbridge的成绩同样骄人,6月季度的拍卖清出率创出100%的佳绩。


距离悉尼市中心10公里的Northbridge位于下北岸,属于Willoughby市议会的管辖范围。


根据2016年的人口普查,Northbridge人口为6,347,67.8%在澳大利亚出生,英国出生的占5.3%,中国 (不包括香港特区和台湾)3%,香港1.9%,日本1.9%,而新西兰则占1.8%。


居民以专业人士为主,占41.5%,管理层24.2%,文职11.5%,销售人员则占7.4%。个人每周收入中位数为$1,155,较新州的$664高,家庭收入中位数为$3,784,是新州$1,780中位数的两倍多。


新州州长Gladys Berejiklian于2016年以$1,675,000购入这套两层的半独立屋

在Sailors Bay海滨有不少住宅有私家游艇设施,更坐拥无敌水景,所以价格不菲


哥特式风格的大桥是Northbridge的地标


在2012年重新整修的Northbridge Plaza购物中心

Northbridge没有火车站,公共交通以巴士为主,可以前往北悉尼和悉尼市中心,高峰时间每5至10分钟便有一班,非常方便。如果交通畅顺,从高速公路开车到市中心只需约20分钟。


区内的购物设施也算完善,在2012年重新整修的Northbridge Plaza购物中心设有多家专卖店、蔬果店、肉店和一间大型超市Woolworths,并有300多个停车位。居民也可以前往邻近的城区Chatswood或Neutral Bay购物。


Northbridge有多间中小学,包括建于1923年的Northbridge公立学校,St Philip Neri天主教学校和提供幼儿园至12年级课程的著名私立学校SHORE。


以独立屋为主的Northbridge只有少量公寓,仅占所有住宅的14.2%,半独立屋及联排别墅等占8.3%,而数量最多的独立屋占76.6%。在Sailors Bay海滨有不少住宅有私家游艇设施,更坐拥无敌水景,所以价格不菲。


区内中介指出,近年很多年轻人搬到Northbridge,令城区增添活力。不少买家来自Mosman 和Neutral Bay,因为在Northbridge可以找到占地较广和空间较多的房子,也有从东区搬来的买家,他们喜欢Northbridge靠近市中心,但环境仍然非常宁静。


不少城中政界名人也爱上Northbridge的方便位置和优美的环境,例如已故工党领袖及总理霍克(Bob Hawke)与妻子在1991年以123万元购入Northbridge的一套水滨独立屋,并一直在那里居住。今年在他去世前几个月,才以大约1,450万元售出。现任新州州长Gladys Berejiklian也住在Northbridge,她于2016年以$1,675,000购入一套两层的半独立屋。


Northbridge现时的独立屋中位价为$3,090,000,公寓中位价则为$1,185,000。


图片来源:Domain / Edge Interior Design / homebound


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