墨尔本的房价增长一直是澳洲最强劲的

日前，Domain邀请了澳洲5位顶尖经济学家

为墨尔本未来12个月的房价做出预测

结果让人感到很意外

以别墅（House）为例

其市场的繁荣仍将继续

大多数专家都认为

别墅的房价还将继续增长

所有专家都表示赞同的一个观点是

2017年至2018年财年

墨尔本的别墅房价不会下降

▶2007年至2018年别墅价格涨幅及走势预测

（来源：Domain.com）

多数专家预测

别墅房价将有所升高

但是专家们预测的房价增长率不同

最高为10%

UDIA的新数据显示

虽然住房开发项目数量达到了一个新的水平

但是在过去两年

维州依然面临9000套新住宅短缺的问题

如果这一趋势依然继续下去

到2020年，维州的新住宅短缺将超过5万套

"人口持续增长让人担忧，但是政府机构和澳洲统计局一直都没有重视问题。所以预测的人口增长、我们规划的人口增长以及维州实际的人口增长之间存在落差。我们建的房子还不够多，满足不了墨尔本人口增长的需求。"

（来源：Domain.com）

虽然维州政府已经积极改善基础设施

但是部分地区还需要更多开发

所以，让墨尔本人买得起房

真正的解决之道还在于政府对于房产的开发力度

 墨尔本需要在就业地区附近修建更多住房

同时还要将这些就业岗位转移到城区外围

墨尔本房产市场是整个澳洲房产市场的缩影

由于墨尔本的别墅供应量有限

而对于别墅的需求量不断增多

所以导致别墅的增幅最快