文：Kate Burke
原载：https://www.domain.com.au/news/how-much-does-it-cost-to-buy-property-at-australias-best-beaches-833497/
编译：澳房汇
Bondi海滩可以说是澳大利亚最著名的海滩，因此房价也相应很高。
冬天来了，房地产市场开始降温，在沙滩上度过的炎热夏日成为遥远的记忆。
但是，在未来的几个月里，梦想搬到海滨居住仍然可以让你暖在心头，现在，研究一下澳大利亚沿海的房地产市场，可能会让你在夏天时达成住在海边的梦想。
房子和海滩的位置将取决于你的预算。以下是在澳大利亚一些顶级海滩的房价。
- 200万元以上 -
如果你有足够的钱去挥霍，你可以选择这个澳大利亚最有名的海滨区，亦即悉尼Bondi海滩附近的物业。
这里的房价中位数为267.5万元，公寓中位价为120万元，在这个海滨城区买房并不便宜，但比悉尼另一个顶级海滩Manly更实惠。
位于23 Pacific Street, Manly的一套三房半独立式住宅，上个月推出发售，拍卖指导价为 275万元。
Domain的数据显示，在截至今年3月的一年里，北部海滩的Manly房价下跌了11.5%，但独立屋中位价仍维持在295.5万元，而公寓中位价下跌3.7%，至131.5万元。
如果你对悉尼不感兴趣，可以转战西澳，这里有珀斯Cottesloe海滩绿松石色的海水和白色的沙滩。
尽管珀斯的市场低迷，独立屋价格较2014年的峰值下跌14%，公寓价格下跌16.6%，Cotto的独立屋中位价仍高达214.75万元，公寓价格中位数为$780,000，较为便宜。
西澳珀斯Cottesloe 海滩 图: Tourism Australia
- 100万元以上 -
如果你的预算是150万元以下，可以考虑新州北部和昆士兰东南部，那里也有澳大利亚最顶级的海滩。
Byron Bay、Noosa和Surfers Paradise一直是度假人士的最爱，而且越来越多的人希望把自己最喜欢的度假地点作为自己的家。
McGrath Byron Bay的Ian Daniels表示，尽管在Byron Bay抢购房地产的外地人中，约有一半曾经只是为了寻找度假屋，但现在情况已经不同了。
Daniels说:“以前有一半的房子是度假屋，现在你可以看到有很多人住在这里。”
黄金海岸的Surfers Paradise。图: Destination Gold Coast
Byron Bay的独立屋中位价最高，为$1,562,500。紧随其后的是Surfers Paradise和Noosa Heads，中位数分别为155万元和145万元。Byron Bay、Noosa Heads和Surfers Paradise的公寓中位价分别为$850,000、$890,000和$380,000。
Daniels表示，近年来，在较为凉爽的冬季，需求“没有减少”，但他指出，由于房地产市场整体低迷，今年的买家需求可能会略有减弱。
Daniels认为，尽管冬季的供应通常较少，但由于竞争不多，可能是卖家和买家出手的大好时机。
27 Cemetery Road, Byron Bay以160至170万元出售。
- $750,000以上 -
阳光海岸和黄金海岸再次成为希望以这个价位买入海滨物业的买家的最佳选择，Burleigh Heads和Mooloolaba的独立屋中位价分别为$865,000和$837,500。公寓中位价分别为$535,000及$424,750。
Ray White Robina的Josh Willatt表示，尽管投资者活动有所下降，但当地投资者和希望搬到海滨居住的买家的需求依然旺盛。
Willatt说:“我们仍然看到来自悉尼和墨尔本的买家成群结队地来到这里……我们也看到了来自布里斯班买家诚意询价。”因为这里有美丽海滩、浓厚的乡镇氛围、餐馆和咖啡馆。
位于昆士兰1/7 Wotama Court, Mooloolaba的一套四房住宅，以超过$850,000的价格出售。
Willatt表示，黄金海岸和昆士兰东南部的房价仍非常低廉。他指随着更多供应推出市场，买家在冬末和春季有更多的选择，但在较冷的月份仍有稳定数量的买家，因为市场的季节性较弱。
- $500,000或以下 -
想要在知名海滩附近购买$500,000以下物业的买家，应该把范围扩大一些，比如考虑Broome、达尔文和维州的Phillip Island。不过，这些地方一年四季都不能游泳，因为有时温度很低，有时会遇到最毒的箱形水母。
你可以在Broome的Cable海滩以$494,500一套房子，或者买一套$300,000以下的公寓。
达尔文著名的Mindil海滩日落市场附近的公寓中位价约为$380,000，而在邻近 Phillip Island 的Miller Bay 的Cowes，公寓中位价也是$380,000。
维州3/7 Perlis Avenue, Cowes一套三房公寓的售价为$315,000。
First National Phillip Island的Michael McLeod表示，那些想在岛上买房的人最好在冬天购入。
McLeod说:“在岛上生活并不是想象的那么好，也有缺点。我们在冬天的销售仍然相当稳定，但人减少了，买家有时间做决定。”
McLeod指出，一套物业需要多久才能出售要看情况而定，在非常繁忙的时候，可以很快卖掉，但有些物业可能需要一年或两年时间才能售出。
McLeod表示，尽管在墨尔本房市获利的退休人士仍占人口的很大一部分，但越来越多的年轻家庭搬到Phillip Island，从这里到墨尔本上班或在家工作。
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