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最近小编的朋友圈被一则重磅新闻疯狂刷屏！

墨尔本“西区大学城”计划被维州政府叫停了！

连政府自己都要套现离场了！

怎么回事？！ 

小编也是看呆了！

这不是前几年闹得沸沸扬扬的项目吗！

价值310亿澳元的澳大利亚教育城项目在酝酿了近四年后，

被政府叫停，项目搁浅

曾因大学城而被大众看好从而投资墨尔本西区的小伙伴们

全部被破了盆冷水

广大网友开启各种疯狂吃瓜群众模式

大呼“投资需谨慎”！

但也有不少人对西区发展持乐观态度，

表示“塞翁失马焉知非福”

维多利亚政府国务部长兼优选区部长嘉文·詹宁斯(Gavin Jennings)在一份声明中表示，

关于东威勒比就业区暨澳大利亚教育城项目的提议，

将不会继续。”

听闻这个消息，华人朋友们，都要泪流满面了！

都说了快10年了，说不建就不建了？

房子都买好了，你跟我说这个？！

7月5日，维州政府发布声明：

“经过慎重审查后，澳大利亚教育城（Australia Education City, 简称 AEC）在East Werribee就业区的开发方案将不再继续进行。

维州政府感谢澳大利亚教育城财团的众多本地及海外合作伙伴，

在该项目上所投入的时间及关注。”

原计划310亿澳元的投入也随之宣布“泡汤”！石锤！

但是据有关人士透露，

政府其实对西区大学城十分感兴趣，

之所以拒绝了项目方案，

是因为碍于该项目由中国背景的企业投资支持

？？？？

小编也是醉了

这难道不是共赢的项目么？

要知道，曾经的大学城计划，让整个维州人都热血沸腾。

在规划中，Werribee将会成为整个澳洲的智库中心，

Werribee会建立属于澳洲的硅谷！

不熟悉这个区域的小伙伴

小编给大家简单介绍一下

据小编了解，该项目将投资超300亿澳元，

在East Werribee建造50层大楼，

高新技术产业的引进，

能容纳50,000名学生的新高中、职业技术学校以及大学教育机构

项目将带动10万个新的永久就业岗位，容纳8万新居民。

该地区将提供最优教育，

打造成为世界一流的标志性大学园区，

使墨尔本发展成为下一个全球知识中心，共同开创人类知识的新纪元！

此外，

项目还将建设3万套住宅、数以百计的中高层商业大厦，世界级研发中心。将拥有南半球最大的顶尖科技园，

聚焦高级制造业、医学和环境科学、智慧城市及食品用于纤维等高科技领域的创新，革新人类生活，运用大数据打造在线社区，

开启世界首座认知型城市！

建造者称该项目将优先关注水资源、废弃物和电力领域的可持续性。

高级豪宅、现代联排别墅、摩天大楼，近在咫尺的社区配套设施

当时的计划就是把Werribee建立成墨尔本的

第二个城市中心！

而且澳、中、英，三国顶尖学府将会共同为学生提供

从中学到职业教育到大学的优质教育

三方联手，建立世界顶级大学城，

简直是震撼小编全家！

连清华大学都已经接受了这个计划的橄榄枝

所以很多小伙伴看到这般规划，就盯紧了这里建设升值的机会，

毫不犹豫地买了买下了房产，坐等升值

许多房屋开发商，也是依靠着大学城、新硅谷、第二个市中心的噱头，

炒作了好多年，带动了当地房产迅速增值。

当时大学城的开发商，就是华人Bill Zheng，

直投金融组织（Investors Direct Financial Group）的领袖；

而该项目的执行总监，是曾经负责过Docklands项目的John Tabar

但是该项目

没有，完全没有！

没有政府拍板

谁说维州政府有底气的？

人家什么底气都没有啊！

现在，维州政府正在计划一个价值几百万澳元的后备计划，

来给涌入的资本一个交代。

但是这缩水也是太大了吧！

说好的$300亿

政府这波“撤退”

目前，该项目的政府发言人表示：

“政府会在合适的时候给大家提供关于这个项目的更新信息。”

说了这么多一定还有小伙伴不了解“西区大学城”这个项目

那么小编就来给大家科普一下！

澳大利亚大学城项目(Australia Education City, 简称AEC)是由普华永道(PwC)前高管郑比尔(Bill Zheng)创办的“投资者直接金融集团(Investors Direct Financial group)”提出的。

在墨尔本外西区，致力建造一个世界顶级的教育城中城，这座高科技“大学城市”将包含一座大学校园和一个研究中心，并将拥有高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业，建成后，这座大学城将可容纳8万人口，包括4万名学生，也势必将迎来更多的国际留学生。

维州政府相关人员表示“我们希望打造出一个顶级合作大学，我们会挑选一所澳洲大学作为领导院校，此外还会挑选出一所中国的顶尖大学，一所英国的顶尖大学。”而这座澳洲大学城也刚好位于墨尔本正火力全开的投资黄金宝地——西南区，距离墨尔本CBD约25公里，毗邻Werribee铁路线。

原计划将位于墨尔本西南区威勒比(Werribee)的412公顷国有农场，改造成一个耗资310亿澳元的，以高等教育为核心的开发项目。总体规划包括一个城镇中心，四所学校，其中包括一所可容纳4万名学生的大学校园，一个艺术、文化和娱乐街区，以及一条连接该街区与威勒比线的地铁线路。

续写“大学城”传奇，汇聚城市核心资源！

据了解，“大学城”这一概念最早出现在半个多世纪以前，欧洲的大学城一般都以拥有古老大学为荣，那些大学城不仅是教育和文化中心，有时也会因为其巨大的社会和文化影响力而成为城市的经济和政治中心。

而大学城分为两种：一种如美国的波士顿，英国的牛津、剑桥等大学城，经过百年以上的历史自然积淀而成;另一种如美国的夏洛茨威尔、州学院、麦迪逊、日本的筑波大学城等，二战后随着高等教育的迅猛发展，由国家、地方政府、高等院校和企业等多方合作而共同构建的。

墨尔本西区在建的大学城即属于后者，当时该项目可以预计，建成后必将聚集城市资源，成为墨尔本新的文化经济中心，甚至有望成为“墨尔本第二大CBD”

在该项目中

Cisco、Honeywell、IBM、Jacobs、JP Morgan、普华永道(PWC)和澳大利亚电信巨头Telstra都是投资者合作伙伴。

如此一个超大型综合项目，

还有这么多人才技术支持！

不就是人们梦想中的完美社区吗！

投资者自然是蜂拥而至，不少项目都以大学城为卖点与噱头在宣传。

2017年，墨尔本西部Hoppers Crossing和Point Cook两个区房价涨幅一度领先全澳！

截至2017年9月的一年内，房价飙涨42%！

想当年，买了西区的房子，简直就是买下了未来啊！

项目包括住宅、商业和社区建筑。

这一计划原本预计将创造9万个教育和研发工作岗位，

并会为具有国际性质的大学城和相关发展项目带来7-8万名居民。

想当年，

号称要投资300亿澳币(你没有看错，接近1500亿人民币)，

吸引全球上百所大中小名校，

在墨尔本西部新区创建一个“大学城”。

可如今，啥也没有了！

大学城没有了

房子也不知道会不会贬值

小编都替大家苦！

一些人开始站出来，忠告人们“投资需谨慎，投资西区更要谨慎”。

然而，事情也不能只看一方面。

一些人也注意到，大学城项目虽然终止了，但并不代表西区就跟着凉凉。

维州政府声明提到，

“随着墨尔本西区的持续增长，政府将进一步努力，更好地理解支持该地区交通基础设施所需要的投资，特别关注此前承诺的郊区铁路环线及墨尔本机场铁路项目。”

对于人们担心就业机会大减的问题，声明也指出，

“目前East Werribee地区仍有大量的投资来创造就业岗位，

例如耗资9500万澳元St Vincent's 私立医院升级项目将创造102个就业岗位，

Werribee Mercy医院耗资850万澳元的扩大项目也将创造171个就业机会。”

“同时其他的投资也将为这一地区创造数千就业。”

“政府将继续探索更多方式扩大Werribee地区的潜力，成为一个充满活力与吸引力的地区，做出以人为本的设计。”

Wyndham地方议会担心这个原教育城项目用地或将被出售用于建造住房，而不是用于工业以创造就业机会，他们迫切希望，

任何取代“超级城市”的计划都必须包括一个主要的就业中心。

Wyndham议会负责贸易、投资和主要项目的Kate Roffey表示，

“这是创造就业机会的关键，我们迫切需要就业机会来缓解交通拥堵问题。除非我们让人们在本地就业，否则交通拥堵问题永远也不会改善。”

Roffey认为，教育城的商业模式是健全的，

任何包含与行业相关的高水平教育的新计划都是可取的。

西门隧道计划仍在继续，就业机会依旧会有，

房屋可负担性仍领先墨尔本其他地区，这些都是看好西区的重要信息。

甚至还有人抛出反向思维，认为这则新闻恰恰证明政府正在好好规划考虑西区建设，而不再是搁置，“

这也算是对买家来说是个小利好”

但是这个消息想必对因为这个大学城项目才着手投资墨尔本西区房产的投资者来说简直就是致命一击！

所以这个时候除了告诉小伙伴“投资有风险之外”

还是要给大家科普一下

 而说到这里

小编就不得不提到我们尊铂地产投资集团啦！