澳洲是一个留学生相对比较多的国家，澳洲以人均资源丰富、环境优美以及各种福利吸引大批留学生移民定居，因此，购置房产自然也是很多留学生朋友要面临的一件大事，一些家长为了让孩子能在澳洲安心学习和生活，也会选择在澳洲购置房产"以房养学"。小编整理了一些留学生在澳洲买房的常见问题及解答分享给大家，希望帮助到需要的朋友们。

1、 对于尚无收入的留学生，能在澳大利亚贷款买房吗？

留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。

2、听说澳大利亚贷款需要出具详细的收入证明，留学生需要出具收入证明吗？

首先在澳洲贷款买房需要你有收入的证明，不然谁放心贷款给你呢。

但无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款；

但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，也许只能申请到物业价格60-70%的贷款，因此，要多准备一点首付资金。

3、澳大利亚房贷需要抵押物吗？

你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，当然如果您还有额外的不动产，也可以做抵押贷款。

4、在中国国内的资产可以当作澳大利亚贷款的抵押物吗？

如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是"充分非必要条件"。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力比较有信心。(当然还是要提供持续性收入证明)

5 、澳大利亚的贷款银行预批怎么回事？

澳大利亚比较流行的方法就是在买房子之前，先贷款做一个预批，就是银行根据贷款申请人的经济情况和还款能力评估贷款额度，预批下来，通常3个月有效。拿到预批之后，买家就可以做好买房的预算，在出价的时候心里就会有个底。

但银行预批并不代表已经贷款成功，在买家签了购房合同之后，仍然要马上向银行递交贷款申请，以银行正式批准的贷款为准。

内容由JennyYangRealty 独家整理提供

关注微信公众号【 澳洲地产JennyYangRealty 】

www.jyrealty.com.au

| 长按或扫描二维码可识别订阅 |

JennyYang ： 0415 332 338 (澳洲) 130 3088 0823 (中国)