澳房一周
澳房一周每周六晚首发Youtube，之后次周一将会在腾讯视频和Bilibili上线。
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11月28日周六晚，Peter Li、Garry Silk和Fiona Yang三位精英地产人在悉尼著名的情人港Darling Harbour为大家带来该周最热、最新的房产市场资讯。
Peter Li/李铂
创造5年10亿澳币销售业绩的悉尼地产销售冠军。
Garry Silk
参与管理英国及澳大利亚多项大型工程项目，精通两地地产市场的资深房产人。
Fiona Yang/杨舒然
悟空海外找房联合创始人，专业房产经纪人。
视频观看入口 ·
Youtube
中文版：https://youtu.be/Y_9rBJhRidk
英文版: https://youtu.be/KWkrfpK2Omk
Bilibili：
中文版：
https://www.bilibili.com/video/BV19a4y1p7Ui/
英文版:
https://www.bilibili.com/video/BV1qz4y1k7jr/
腾讯视频：
中文版：
https://v.qq.com/x/page/u32087277u5.html
英文版：
https://v.qq.com/x/page/o32086aq2ps.html
资讯回顾 ·
1
印花税政策征求意见中，北岸买家热情并未受影响
虽然关于取消印花税（意味着节省5%购房成本）的讨论一直在进行中，通常这样的大政策颁布前，买家会更趋向于观望而不是下手购买。但是，这次关于印花税政策的调整预告并未影响各位北岸买家的热情，上北各区域房产交易近期屡创高价。
2
悉尼上北岸买家纷至沓来，屡创街区记录
近期悉尼上北的市场极为火热，距离市中心26km车程的Turramurra进入千万俱乐部，位于31 Ku-ring-gai Ave, Turramurra的一处房产最终以$10,125,000的价格成交，直接超越该地区之前的最高纪录400万澳元。
3
Lane Cove经过漫长的拍卖，录得372万7千澳元
周六的悉尼正午，温度超过了39度，但是仍然有一大群竞标人在这样的天气下参与一场超过20分钟的拍卖，这套位于Lane Cove的房产最终超过底价17.7万澳币，更是超过指导价42.7万澳币。
为了保障现场的竞标人不脱水，拍卖方甚至为大家提供了一瓶香槟，也是非常周到了。
4
邦迪海滩房产吸引39组注册竞标者
周六的拍卖市场到底有多火热？邦迪海滩一处房产吸引了39位买家注册竞标，而之前Ray White（悉尼最大的二手房中介机构）的统计数据是，如果一套房产能有5位买家注册竞标，3位最终参与，这就说明当时的市场是比较好的，由此可见现在房产市场的火热程度。
图丨Lane Cove房产拍卖现场
现场的竞价人最终将这套占地面积仅262平米的小屋最终的价格锁定在373万，超过了底价100万澳币。最终买家是一家本就居住在邦迪海滩的当地家庭。
5
AlphaBeta咨询公司澳洲董事拍下价值1610万澳币房产
AlphaBeta是一家国际咨询公司，公司的澳洲董事经过拍卖，购买了一套位于Bellevue Hill的豪宅。
图丨该别墅拥有壮观的海港景观
这场拍卖本身没有什么特别值得提出的，但是本周的大量关于拍卖的新闻却显示了一个有趣的现象，华人买家并未出现在市场中，反而连国人印象中不是很喜欢买房的澳洲本地人都已经发现应该是到了投资房地产市场的时候了。
6
不再任性，Darling Point豪华公寓以1325万售出
如果对上周的新闻还有印象的朋友，应该记得有一个极为任性的卖家，虽然自己的公寓已经拍出了1300万的高价，仍然拒绝出手。
图丨这套公寓装修大量使用天然大理石
这周，这套公寓再次拍卖，最终录得1325万澳币，对此，卖家Steve表示：这次的价格起码让我赚回了这次交易的中介费。
7
Kirribilli无车位无阳台公寓以248.5万澳币售出
Kirribilli一直是悉尼人趋之若鹜的一个区，因此初看这条新闻，Peter和Fiona都没觉得有什么奇怪。毕竟连总理官邸都在这个区域，这套公寓又有海港大桥和悉尼歌剧院的景观，248.5万也还好啊。
图丨这套公寓的景观极为壮丽
然而细看之下，才发现为什么这次交易会上新闻——这套房产本身已经有些年头了，大楼外观甚至有些破旧，并且无车位、无阳台，室内面积也仅有64平米，因此算下来每平米单价超过39000澳币。而这套房产的指导价为200到220万，而2013年买家的入手价格为108.5万澳币，平均年价格增幅达到了12.57%。
图丨Paddington的排屋
无独有偶，Paddington的一处小排屋，外观看起来也是经历过一定的时间了，最终以420万澳币的价格售出，超过底价50万。
8
房产开发商Nicholas Gazal出售其位于Double Bay的公寓
高端公寓市场本周表现实在亮眼，除了Darling Point的1325万大交易之外，著名开发商Nicholas Gazal将自己位于Double Bay的公寓售出。这处公寓是他在2017年购入的他的首套房产，当时的价格为500万，最终在今年的交易中，这套公寓的价格录得622万5000，三年时间每年涨幅为7.58%。
9
Mosman小屋拍卖前以超过250万澳币的价格售出
一栋20世纪20年代的小屋吸引了大量感兴趣的买家，最终在拍卖前售出，售价保密，但是经手的房产经纪人透露总价绝对高于250万的指导价。
图丨小屋后院精心设计的SPA池
这处小屋的土地面积仅为231平米，然而麻雀虽小五脏俱全。这里显然经过精心的设计，室内空间紧凑但功能齐备，室外的小院也打理的井井有条，甚至有一个小小的SPA池可供房主吸水。而窗外更是拥有壮观的海港大桥和城市天际线景观。
10
价值600万的Bellevue Hill的房产上市两天即售出
著名巴士出租公司Murrays Coaches的拥有人Ron Murray将自己位于Bellevue Hill的房产挂牌出售，这套房子上市两天即售出，而售出的原因很简单，买家给了一个无法拒绝的价格。
图丨这套房产拥有典雅的欧式庭院
据悉，该房产上市的时候原本计划拍卖，给出的底价是500万，而这位买家上来就给出了600万希望能直接购买，显然Murray对这个价格很满意，当即点头成交。
11
Roseville维多利亚式风格房屋三天即售出
一位堪培拉的买家购买了一处位于悉尼Roseville的维多利亚式风格的别墅，最终成交价格保密，而这处房产的指导价格为5.5-6百万澳币。这套房产建筑风格典雅，拥有修剪整齐的草坪和灌木，后院还带有一个泳池，Roseville周边也是著名学区，并且拥有火车站。
图丨这套房子的宽敞后院
而最后两条新闻可以看出，高端市场对于好房子的需求仍然强劲，只要房子够好，价格都不是问题。
以上就是本周澳房一周的内容概览，下周六晚，在Youtube平台，我们的澳房一周栏目与你不见不散。
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