过去5年间，维州一些郊区的独立屋价格增长显著，房主的年收益最高可达14.6万澳元。

根据realestate.com.au的最新数据，诸如Rockbank和Plumpton这样的位于墨尔本边缘的发展中郊区，以及像Lorne和Sorrento这样的沿海地区，独立屋价格都出现了大幅上涨，这也反映了购房者在买房时对长远价值的考量。

数据显示，在过去5年里，Rockbank的独立屋中值飙升了193%，至59万澳元，而Plumpton则上涨了148%，至62.5万澳元。

同期，大墨尔本地区的独立屋中值则仅上涨34.5%，至74万澳元。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，新的建筑项目和便利设施的增加已经把墨尔本西部郊区推到了买家的愿望清单上。

她说：“在很长一段时间里，Rockbank可能是墨尔本最便宜的郊区。”

“但现在，Rockbank已经从一个住房质量糟糕、低舒适度的郊区变成了一个全新的房地产聚集地，质量大幅提升。”

Sherridon Homes投资经理Andrew de Borzatti表示，Plumpton和Rockbank地区的房屋和土地规划、全新的购物中心以及新的住宅建筑商刺激计划(HomeBuilder stimulus)，都在不断地吸引年轻家庭的入住。

他说：“自宣布这笔拨款以来，我这一部门的业务可能增长了300%或400%，这些买家中很多人都在过去两年里犹豫不决。”

此外，Diggers Rest地区(增长90.6%至53万澳元)和Officer地区(增长79.7%至55.7万澳元)的长期房价也大幅上涨。

其他增长显著的地区还包括，Bright地区(增长88.7%至65万澳元)和Irymple(增长82.8%至41.5万澳元)，以及莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)和Surf Coast。

在Tyabb地区，一栋典型的独立屋房产在过去5年内增值120.1%，达到90万澳元；Lorne地区典型房产则增值91%至1537500澳元，Sorrento(增值79.6%至145.5万澳元)，Anglesea(增值78.6%至105万澳元)。

Lorne地区独立屋中值在过去5年中增长了723526澳元，相当于每年增长达到146505澳元。

Conisbee预计，新冠疫情期间许多墨尔本人开始适应全新的远程办公模式，这可能会在中短期内继续推动沿海市场的需求。

过去五年维州独立屋中值涨幅最大郊区TOP 10

注：郊区必须在过去一年至少有30起销售记录才能被纳入数据。