周二公布的预算案重申早先政府延长现有首置业5%首付计划的决定，即在2020-21年再增加该计划的1万个名额，即允许首置业者以低至5%的首付购买新建住房，政府为最高15%的贷款提供担保。

自1月份首次推出这一计划以来，已有近2万名澳大利亚人参加。该计划也是今年6月宣布的Home Builder计划的补充，建新房和翻新新房人员将获得2.5万澳元的现金补助，但截止期限为12月31日前。

根据预算，这些措施将为经济活动带来8亿澳元的收入，并支持住宅建筑业。该行业占澳大利亚GDP的5%。

由于有价格上限要求，这两项刺激措施此前对悉尼房地产市场的影响有限。Home Builder补助仅限于75万澳元以下的房产，而5%首付计划也有限制，在大多数地区，买家仅限于购买70万澳元以下的房产。

因此这一价格上限在悉尼招致批评。目前，悉尼一套独立屋的中值价格超过100万澳元，而一套单元房的中值价格为72.5万澳元。

根据上周公布5%首付计划，政府还将提高房价上限——悉尼从70万上调至95万澳元，以反映该城市房价较高之实。

但新的支持将是相当烧钱的。扩大对首置业者的支持，再加上其它住房计划，将加大政府在住房和社区设施方面的支出，即从2019-20年的53.3亿增至70.7亿澳元，实际增幅为32.2%。

这些支出还包括额外的10亿澳元资金，以帮助推动建造更多经济适用房。

与此同时，财相Josh Frydenberg宣布的减税措施可能会进一步提振房市。

他宣布将在未来12个月内削减125亿澳元的个人所得税，这将在2020-21年间为大约1160万个人减税。单身人士每年的减税将达到2745澳元，而夫妻为5490澳元。

减税将改善家庭偿还贷款的能力，并使他们有可能获得更多的资金用于购买房产。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless上周表示，政府额外支出、减税和旨在创造就业的刺激措施，可能会增加房市活动。