物业亮点 

• 土地总面积2,004平方米*

• 净出租面积2,595平方米*

• 净收入为$693,338*，且有增长潜力

• 100%租出，多元化租户

• 三面临街，可从后方进口

• 具有增值、重新定位或重新开发潜力，特定开发项目可获额外容积率 (须获市议会审批)

• Parramatta Road繁忙转角位置，每年经过的通勤者超过300万

• 最近已安装太阳能电池板

• 物业所在地在Parramatta Road城市改造项目中被确定为主要的就业中心

• 物业所在地是总投资100亿元的GPOP、Pinch Point等项目的目标增长区域

 物业概况 

地址：55-59 Parramatta Road, Lidcombe

产权：Lot 1 in Deposited Plan 112651

地方政府：Cumberland 市议会

物业详情：这套物业是一栋大约建于2002年的三层单栋大楼，包括地面层零售、两层商业办公空间和地库停车场

土地用途：B6 Enterprise Corridor

容积率：1:1

地块面积：2,004平方米*

净出租面积：2,595平方米*

租户类别：零售及办公室

车位：62个地库车位

出租率：100%

净收入：每年$693,338*

 地 点 

Lidcombe位于悉尼大都会区的地理中心，是大Parramatta和奥林匹克半岛(GPOP)基础设施规划的重点区域。

55-59 Parramatta Road位于Parramatta Road和Silverwater Road的交汇处，可以直达M4高速公路。该大楼是该地区众多知名零售商中的主要零售和服务点。

大楼前面目前每天有超过40000辆*汽车经过，在Parramatta Road城市改造项目中被确定为主要的就业中心。

在繁忙的Parramatta Road邻近物业的零售店包括Bunnings、好市多(Costco)、Harvey Norman、Officeworks、Coco Republic、Nick Scali、The Red Yard等。

地块也靠近以下地方:

• 距离M4 西部高速公路 300米*

• 距离 Parramatta CBD 5公里*

• 距离悉尼 CBD 22公里*

• 距离悉尼奥林匹克公园2.5公里*

• 距离Homebush Bay Drive 4公里* 

*大约

 为何要在LIDCOMBE投资 

Lidcombe是全悉尼设施最完善的城区之一，拥有各式各样的住宅、商业、餐馆以及多元文化。

它的地理位置得天独厚，可以方便地连接悉尼的东西部，同时公共交通非常便捷。

Lidcombe还位于政府机构确定的未来投资目标增长区域的中心:

 LANDCOM的PARRAMATTA ROAD 

 城市改造项目 

通过8个密集的混合用途区域，该项目将可振兴Parramatta Road，增加便利设施，令交通更方便，以及住房和就业平衡发展。该策略制定了远景规划、土地使用和交通的政策，以便在未来30年在走廊中容纳27,000套新住宅和50,000个不同行业的新就业机会。

WESTCONNEX高速公路

WestConnex是澳大利亚最大的道路基础设施项目，也是让悉尼和澳大利亚再次起飞的大型计划的关键部分。随着新州政府在公共交通基础设施方面创纪录的投资，WestConnex可以缓解拥堵，创造数以万计的就业机会，并改善社区的连接。WestConnex令Parramatta Road庞大的零售区成为城市居民的走廊，活动增加，企业也会受惠。

M4 WestConnex现已投入运营，并将继续扩大连接，直达机场。物业位于Silverwater Road的出入口附近，为现时和未来的租户和居民提供了极佳的物流优势。

GPOP区域 - 基础设施变化

GPOP位于大悉尼规划中的“中心城市”的中心，本身也位于大悉尼的地理中心，正在以前所未有的公共和私人投资水平进行变革。最重要的是，现在和未来的居民和就业人士，以及一般的大悉尼市民，将最能从这项投资中受益。

GPOP已经是大悉尼地区发展最快的地区之一，在未来，GPOP将继续成为创造就业和住房的主要力量。悉尼“中心城市”的新建住宅到2036年将新增207,500套，预计大部分新增住宅将在GPOP区域。

GPOP区域包括从Strathfield到Westmead的东西13公里，从Carlingford到Lidcombe和Granville的南北7公里。在未来，GPOP将继续成为创造就业和住房的主要力量。