“这是表明经济活动的好转程度高于正常水平的又一项指标，且比我们通常看到的更早。所以，以往在澳大利亚国庆日之后，你才会看到房地产市场活跃起来；但是今年，我们看到这种情况在澳大利亚国庆日之前就出现了。”

今年1月，悉尼有8144套新上市房产，比2020年1月的8235套稍有降低；同时，霍巴特在上个月有443套新上市房产，而去年同期有461套。它们也是唯二的两座新房产挂牌数量没有上涨的首府城市。

不过，Christopher表示，新房源数量下跌幅度不大，不太可能导致这两个城市的楼市出现大幅收紧。

“如果你仔细观察这些数据，就会发现它们与去年这个时候的水平非常相似，”他表示。

悉尼的上市房屋总数同比增长4.5%，墨尔本的上市房屋总数增长21.1%。全国范围内的上市房屋总数下降10.5%。

尽管悉尼上市房产的整体数量略有上升，但Rose & Jones的买方经纪人Lauren Goudy表示，供应仍十分“紧张”。

“它真的很吃紧，我不认为它会放松太多，”她说。

“我认为会有更多的房源进入市场，但即使待售房产数量水平翻倍，这仍然会是个很紧张的市场。”

“我从卖家中介那里听到的一个主要问题，就是没有可供卖家置换的房子。”Goudy表示。“所以尽管他们曾想将自己的房子于今年投入市场，但现在也改变了主意。因为他们并不认为现在有合适的地方让他们可以搬入。”

“所以很多人决定按兵不动，只是翻新或加建，寻找其他的选择而不是搬家。”

因此，Goudy表示，她越来越多地为客户在市场之外寻找合适的房产。

“目前我认为最划算的就是在市场外完成交易，现在发生的事情比以往任何时候都多，因为市场上根本没有足够的存货。”

她补充说：“价格如此疯狂的原因之一是，目前为挂牌房产的竞争非常激烈，所以你要为任何被拍卖的房产支付绝对的溢价。”

但Powell表示，低利率和政府刺激措施吸引了创纪录数量的购房者加入市场，而在动荡的2020年之后，买家的需求与卖家有信心将房屋挂牌出售之间可能存在一定差距。

“我们看到房地产市场克服困难，许多城市的成交记录在去年创历史新高。同时，我们也有史上最低的低利率。因此我认为所有这些因素，将有助于继续将卖方推向市场，并给他们出售房产的信心。”

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