从2019年10月到2020年10月的12个月中，NAB在线零售销售指数显示，西澳大利亚州的在线零售营业额增长了近40％，这就是为什么现在是各党派在封锁结束后专注于帮助小型企业和传统零售业恢复的时候，以帮助他们获得民众的支持和投票。

REIWA总裁达米安·科林斯（Damian Collins）表示，在澳大利亚发生COVID-19大流行期间，为确保所有人安全而实施的封锁政策对零售商和小型企业造成了最不利的影响。

“随着封锁后市场开始恢复正常，很明显，需要新的立法框架来确保企业能够轻松适应新规范，这就是REIWA呼吁将商业房地产作为优先考虑内容的原因，” 柯林斯说。

【通过取消购买小型企业的印花税来创造本地就业机会】

2015年，ABS数据（2020年2月）发现西澳有221,173家企业，但是在2019年，这些企业中只有141,656家继续经营。

“鉴于大量的小型企业无法长期生存，现在是时候考虑如何做才能帮助这些企业生存，REIWA建议采取分阶段的方法，取消购买小型企业的印花税，”柯林斯说。

“西澳州只是继续对购买企业征收印花税的三个州或地区之一。目前，购买一家价值500万澳元的企业，买家将被收取25万澳元的印花税，相当于雇佣5个当地全职工作或聘用多达10个专业人员，例如育儿，零售和酒店业。

“西澳州政府已承诺增加西澳大利亚州的就业机会，并增加投资，这一举措不仅是这样做的一个典范，而且还鼓励人们向小企业投资。”

【通过鼓励创新的现代灵活立法框架促进零售业】

根据Y Research的调查，到2020年6月，西澳州78个最大的大型购物中心中有近十分之一的商店空置，Lakeside Joondalup，Westfield Booragoon和Galleria的空置率为7.4％，是历史平均水平（1%-2%空置率）的三倍。

此外，珀斯的许多购物街也都经历了很高的零售店铺空置率。

柯林斯先生说：“当前的商业租赁法不仅过时，而且在卖方寻求创新和创造性的经营方式以降低空缺率的时候严重阻碍了零售业发展。”

“根据五年最低租赁期的规定，除非国家行政法庭（SAT）给予豁免，否则禁止商业所有者短期内填补空置商店，并阻止潜在零售商进行尝试他们的业务，然后再承诺长期的租赁安排。

“这就是为什么REIWA呼吁所有候选人承诺对该法案进行紧急审查，以使零售租赁的期限和条件具有更大的灵活性，而无需征得国家税务总局的许可。”