视频将于5月19日(下周三)开始更新，大家久等了。

对任何客人，不管什么预算，投资还是自住，我都觉得，作为一个好的买家中介，对待客人，都不是去迎合他们，而是直接指出其问题根源所在。

如果人家真没有问题，自己早都买完了，找你就是因为问题解决不了，如果你还是去迎合，那要你何用？

这事说的是挺容易，去指出别人的问题，并不是所有人都能接受的。

况且人家花钱让你服务，你还大言不惭，戳人家肺管子，这个那个的，从情上讲，的确是不容易。

这个世界上，最简单的事情之一就是说实话。

我明知你预算不够，我还和你拍胸脯，保证你能买到，就是为了要你签约？

这样的生意我宁肯不做。

就是明明很喜欢，却买不起。

我以前每到周六回家的时候，心情都特别不好，家人就问我怎么了，我也懒得说。

其实就是你好房子看的太多了，回家再看看自己的小破房，那种落差，你懂的。

举头望明月，低头看钱包。我就怕很多客人会错了我的意，怕我轻看他。我就怕人家这么想，所以往往预算越小，我也越花精力。

但是预算这事，真的是前提中的前提。

你武功很好，在400平的房间里，和40平的房间里，舞枪弄棍有区别不？

肯定会有很大的限制，40平里玩太大很容易碰壁的。

而且，很多小预算买家都是第一次买房，处于最谨慎的时期，对未来物业的期待也很高。

我之前说过：预算+知识+勇气=成功。 

其实大预算，你落个好点的区，从涨幅来讲，基本就是好和更好的区别。

但小预算就不一样了，你落的区太好，房子都没法看，太小，太旧，你也未必敢买。

所以预算越小，对于你的知识储备和勇气的要求也越高。而往往，小预算买家都是首次买房，哪来的知识和勇气啊，所以这点也是很有挑战性的。

所以，我往往不建议为了所谓大的涨幅，在往后的日子里，天天生活在惊恐之中。这事并没有对与错，都是要循序渐进的。

最后，买房子是件非常公平的事，多少钱办多少钱的事。懂得再多，预算不够，全都白费，包括我自己。