//前言//
澳洲房价仍在持续飙升至中，
一年时间，
大部分地区价格暴涨，
均价破百万的地区接近200个！
最高涨幅达到了77%！
#01：
均价破百万的地区176个
都知道澳洲房产市场火爆，但很多人没有一个比较直观的感受。究竟房价上涨幅度有多夸张呢？我们来看这样一组数据：
在过去的12个月内，全澳大部分地区的独立房屋价格都在飞涨，据目前统计，截止到今年的4月份，澳洲有176个地区的房产中位价格都突破了100万阿园大关。这其中很多地区的涨幅都超过50%。
（图片来源：Realestate）
RealEstate的经济学家Anne Flaherty表示，
目前创纪录的低利率意味着，贷款购买一套7位数的房产比以往任何时候都更便宜，这导致了购房者更愿意在房产市场里豪掷万金。
这是因为人们在买房时，相比于首付，考虑的更多的是每个月的贷款成本。利率大幅下降，这意味着现在的贷款成本比之前低。
Flaherty表示，过去一年，极低的贷款成本一直是推动多地房价强劲增长的关键因素，预计这一趋势还将持续。
人们的预期是，在2024年前，利率将继续保持在低位。即便加息，也只会逐渐增加。
（图片来源：Realestate）
大量的购买，需求量大增的情况下，导致了澳洲多地房产价格飙升。
这其中，很多地区涨幅都超过了50%，涨幅最大的地区都集中在城市的边缘或者偏远地区。
#02：
偏远地区房价涨幅最大
在涨幅排名前十的地区中，有8个是海滨地区，其中新州中央海岸的Copacabana以77%的同比涨幅位居榜首，房屋中位价达150万澳元。
新州中央海岸的Blue Bay以61%的涨幅位居第二，房屋中位价达140万澳元。
而同样位于中央海岸的North Avoca以53%的涨幅排在第五位，房屋中位价达140万澳元。
而在新冠疫情爆发前，这一涨幅榜单中的许多地区，房屋中位价都低于100万澳元，但由于疫情导致生活方式发生转变，首府城市附近地区的需求猛增，从而导致房屋中位价飙升。
Stone Real Estate-Copacabana的Andrew Thomson表示：
尤其是来自度假投资者和悉尼的家庭，看到了这个海滨小镇的价值。
（图片来源：RealEstate）
对于大多数悉尼人来说，前往Copacabana只需要一小时车程。到车站只要20分钟，前往悉尼Central Station只要一小时15分钟，所以这里并不远。
不只是新州，澳洲其他首府城市的郊区或附近城镇也都房价大涨。
靠近Geelong市中心和大洋路的Wallington的房屋中位价上涨了60%，至147万澳元。
黄金海岸的Guanaba的房屋中位价上涨了50%，至135万澳元。
珀斯Daglish的房屋中位价上涨了46%，至134万澳元。
阿德莱德Kingswood的房屋中位价上涨了53%，至145万澳元。
霍巴特Sandy Bay的房屋中位价上涨了18%，至110万澳元。
首都领地Mawson的房屋中位价上涨了42%，至110万澳元。
最后
从这一系列数据可以得出，偏远地区和城市的郊区现在成了房产市场最火热的地区。
很多地区房价涨幅超过50%就能看得出来。
只要利率不降低，这股热潮暂时就不会过去，未来澳洲房价会涨到什么地步呢？
很可能会超乎想象吧！
Reference
https://www.realestate.com.au/news/the-list-of-million-dollar-suburbs-grows-as-regional-house-prices-soar/
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