#01：

盖房热潮至技工短缺，

建材价格暴涨

根据媒体报道称，在政府HomeBuilder计划的推动下，创纪录的房屋建筑审批数量直接引发了关键建筑工种的人才短缺。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics，ABS)报告称，

澳大利亚总建筑商协会表示，建筑工地需要时间雇佣建筑技工，工期最多要推迟3周。

该协会首席执行官Denita Wawn表示，由于需求激增，关键技术工人和建筑产品的供应面临“相当大的压力”。

经季节性因素调整后的数据显示，澳大利亚统计局的数据超过了去年12月创下的纪录，并推动独立房屋建筑月度审批同比增长58%。

不仅如此，这股“盖房热”还推动材料价格的飙升！

澳大利亚工料测量师协会会长Mark Chappe表示，住房建筑市场存在熟练劳动力和材料短缺，一些承包商“将客户拒之门，因为他们没有能力，或者人们不得不等待几个月”。

Chappe表示，由于世界各地的需求不断攀升，结构性木材供应尤其短缺。其它国家的政府也采取了类似措施，刺激建筑活动，以帮助大流行后的复苏。

数据显示，木材价格在过去12个月里上涨了50%，“由于木材广泛用于住宅建筑，这将是未来几个月该行业面临的一个挑战”。

（图片来源：Domain）

在西澳，砌砖的成本已经急剧上升，一块砖的成本从一年前的80澳分上升到2.5澳元。

#02：

补贴致住宅审批暴增，

上涨近70%

澳大利亚统计局建筑统计主任Bill Becker表示，自6月份引入HomeBuilder计划以来，私人住宅批准数量增加了近70%。

房屋建筑商计划已经于今天结束，但在3月31日前签署的合同可在4月14日前提交申请。为符合资格参加该计划，建房工作需要在六个月内开始

联邦银行高级经济学家Belinda Allen表示，HomeBuilder计划取得了“明显的成功”，该计划自2020年年中推出以来，已覆盖了所有批准的住宅项目的约80%。

审批可能在3月后大幅下降。

（图片来源：DailyTelegraph）

Allen表示，成功建造新屋的申请数量激增，应该会留下一股强劲的建筑活动，这种势头将持续到2021年年底，然后随着企业加大投资，有望让位于非住宅建筑的增长。

MBA最新完成的一项调查显示，在近80%的建筑商中，包括砌砖工、屋顶安装工和木匠在内的关键技工延误了至多3周时间。该调查涵盖了全美700家会员。

调查显示，窗户、木材产品和钢铁产品等建筑产品的价格上涨了10%。

根据财政部数据，截至3月12日，共有93,403家房屋建造商申请，其中75256家是新建房屋，18,147家是“大规模”翻修房屋。

财政部估计，该计划将支持至多180亿澳元的住宅项目。

住房部长Michael Sukkar在一份声明中说:“HomeBuilder正在支持我们的经济复苏，并将继续支持住宅建筑工作到2022年。”

随着过去9个月的建筑和装修热潮消退，成本压力最糟糕的时期已经过去。

“我不是说价格不会上涨，只是会更加渐进。”

创纪录的最低借贷成本和炙手可热的房地产市场正帮助推高购房和建房的兴趣。

截至3月12日，维州的建筑商申请数量最高，达到26858份，其次是昆士兰州(20549份)和新州(16659份)。

在西澳，HomeBuilder项目的需求也特别强劲，有14247人申请。