【我伙呆】家里的屋顶和地板竟然能致癌？！,墨尔本常春藤地产Aus微信公众号文章

石棉曾广泛应用于澳洲的建筑材料中

然而它却被证实是

多种疾病的元凶

如今

这种材料还继续存在于你我的家中

常春藤项目管理团队

带您清楚认识石棉

了解石棉的危害

帮你管理与避免

石棉所带来的开发风险

今天，就让小编扮演一回环境风险管理专家

为大家倾情奉上一篇科普贴

---石棉的危害与管理

了解石棉

石棉，又称石绵，是天然的纤维晶体状的6大硅酸盐类矿物质的总称；（Asbestos，5.5FeO,1.5MgO,8SiO2,H2O）成分中含有一定数量的水；分裂成絮时呈白色；丝绢光滑，富有弹性。

由于石棉的纤维柔软，具有绝缘、绝热、隔音、耐高温、耐酸碱、耐腐蚀和耐磨等特性，在商业、公共事业和工业设施中有相当多的用途，例如耐火的石棉纺织品、输水管、绝缘板等石棉水泥制品，及各种绝热材料等广泛的应用于建筑、电器、汽车、家庭用品等。

尘状的石棉可以对健康造成严重的影响，极其微小的石棉纤维飞散到空中，被吸入到人体的肺后，经过20到40年的潜伏期，很容易诱发肺尘病、肺癌等肺部疾病。这就是在世界各国受到不同程度关注的石棉公害问题。在欧洲，据预测到2020年因石棉公害引发的肺癌而致死的患者将达到50万人。而在日本，预测到2040年将有10万人因此死亡。

小编语：原来石棉这么“毒”！

石棉的危害

石棉纤维暴露在空气中，被人体吸入后，将会导致很多严重的疾病，包括间皮瘤、肺癌等。人体吸入石棉纤维之后，一部分会沉积在呼吸道以及肺细胞中，这些石棉纤维很难通过肺自身的功能排出人体外，因此会对人体的呼吸系统造成严重的损害。

另外一些石棉纤维会进入到人体的肠胃中，附着在胃粘膜或肠粘膜上，或者通过血液循环被带到人体的各处。这些石棉纤维有可能会诱导细胞分裂产生错误，进而形成癌变细胞。

石棉纤维还会导致别的癌症，如消化道癌，结肠癌，喉癌，食管癌，肾癌，以及淋巴瘤，这些石棉相关性疾病有可能是由于人体上呼吸道吸入的一些长纤维的石棉导致的。

最常见的石棉相关疾病：

* 恶性间皮瘤（Malignant Mesothelioma）

* 石棉性肺癌（Asbestos Lung Cancer）

* 石棉肺（Asbestosis）

* 石棉性胸膜疾病（Asbestos Pleural Disease）

从90年代后期开始，澳洲每年有600人患上恶性间皮瘤，从1982年到2009年，澳洲患上恶性间皮瘤的人数达到11,667人。石棉相关疾病一般会有20-40年的潜伏期，这就意味着患病的人数还会不断增加，据悉，到2020年底，患上石棉相关疾病的人数将会达到一个峰值。根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据，到2020年为止，预计有1.3万名澳洲人会患上间皮瘤，4万人将患上跟石棉有关的癌症。而这些购房者，竟是在完全不知情的情况下购买了套“毒房子”。

小编语：小编浑身吓出了冷汗

石棉存在于何处

纵观石棉在澳洲的使用历史，我们可以把握一般石棉都存在于什么地方。

19世纪后期(late 1800s)石棉曾广泛应用于商业与工业建筑材料中。从20世纪20年代开始，石棉水泥开始投入生产，40年代中期到80年代晚期之间，石棉材料被运用到民用住宅的建造中。80年代晚期之后，人们渐渐停止了石棉材料的使用。直到2003年12月31日，澳洲政府正式启用了石棉使用禁令。

因此，1990年之前建造的民居的建筑结构中还存留有石棉材料，特别是屋檐，内外墙体，屋顶（主要是浴室及洗衣房）以及围墙。

小编语：这不就是说家里的地板，房顶，墙体都能致癌嘛？！

石棉的处理

虽然石棉能对人体健康能造成非常大的危害，但其实大部分石棉存在于建筑材料中并没有泄露到空气中，这些石棉对人体是不会构成任何危害的，只有泄露到空气中并被人体吸入的石棉才会导致疾病。

但是当住宅在进行维护、翻修、拆除等施工、自然老化或意外碎坏时，这些原本“沉睡”在建筑中的石棉就会暴露于空气中，进而影响到施工人员以及居民的健康，对于投资开发的人士来说，这将意味着一笔可怕的损失，金钱的损失甚至整个项目的流失。

因此石棉的处理一定需要专门人士来操作。从石棉的鉴定和测试，到后续的处理，以及最后石棉放置的地点，都有特殊规定以及都需要用到专业的仪器，稍有不慎都将会危害到公众健康。

石棉管理小TIP

* 常春藤项目管理团队能帮您在项目开始前进行甄别鉴定，判断是否有石棉的存在，并进行专业的处理。为您的项目保驾护航，减少损失。

如果您在项目买入之后才发现有石棉的存在并影响到项目的进行，这并不意味着项目的失败，您需要及时联系专业的管理团队，帮您制定石棉处理方案，尽量将损失降到最小，保证项目的顺利进行。

常春藤项目管理团队从土地选择（land selection），项目评估（feasibility report），资产评估（finance valuation），户型设计（plan concept），规划审批（town planning），市场预售（pre-sale），建筑贷款（construction load），建筑招标（builder selection），建筑施工（construction）到房屋交割（settlement）, 全程帮您监管项目进程，进行风险管理。