你以为脱欧对你的影响只有买买买、玩玩玩吗？
专家表示，在英国脱欧这一政治经济风波中，澳洲的金融风险 “避风港” 地位将得到巩固，而澳洲房产市场也成了这场危机中，规避风险的最佳利器。
澳洲国立大学专家Glenn Withers表示，英国人对移民澳洲的兴趣大增并不令人惊讶——“这一刻，澳洲的草看起来都更绿更好看了”。
这次事件让更多的英国民众开始考虑移民澳洲这个选择，而未来可预见的新一波移民热潮一方面将极大的助益澳洲经济发展，另一方面也将刺激澳洲房市本已庞大的需求量。
数据显示：2014到2015年间，来澳留学生和新移民们带来的住房需求已达每年25万套，而澳洲全国新增房产总数仅为11.88万套，澳洲住房早已供不应求，而来自英国的新移民，势必加剧住房供需关系失衡。
REA集团的首席经济学家Nerida Conisbee认为：“澳洲因其稳定的投资环境，长期以来深受来自全球各地的投资者青睐。而与目前英国乃至整个欧洲的不稳定性相比，此时的澳洲显得更具魅力。”
她表示，英国脱欧造成的不稳定已经使伦敦的海外投资者转战澳洲。
澳大利亚贸易委员会（Austrade）最新发布的《澳洲经济基准报告（BMR）》2016写道：过去24年中，澳大利亚挺过多次全球性经济危机，实际GDP年平均增长速率达到3.3%，并且将迎来第25年连续增长，这一点是世界其他发达经济体无法比拟的。
加之拥有世界级金融监管体系、健全的法律框架、稳定的政治环境和友好的经商环境，种种因素结合之下传递出强烈的信号：澳大利亚才是更理想的投资目的地。
自英国脱欧公投开始，全球股指受到重挫，多处“塌陷”、哀鸿遍野。英国正式脱欧后，欧洲的股市波动指数延续之前的大幅度跌势，澳洲股市也受震荡呈现断崖式跳水，大跌130点创31年来最低，约700亿澳币的市值瞬间蒸发！
知名地产中介LJ Hooker地产部主管Chris Mourd在澳大利亚金融评论报（Australian Financial Review）的采访中表示，为规避风险，股票、期货等金融产品投资者为必将减少股市资金注入，而转投相对稳定的不动产。
澳元兑换美元汇率因为英国脱欧而突发大跌4%，6月24日公投结果揭晓后最低跌破73.05美分。
澳币兑人民币汇率也在仅仅几小时内就由5一路跌至4.83，真可谓是断崖式下跌！约3年前，也就是英国首相卡梅伦改变看法赞成公投之前，澳币兑人民币汇率还曾一度高居1:6.49。
当今澳洲房产价格企稳，房产市场正值复苏期。当低汇率遇上低房价，澳洲房市现已呈现不容错过的绝佳入市 “窗口期”。
试想，现在购买$100万澳元的房子，当汇率又回升到公投事件前的程度 （1:6.49），假定房价保持在$100万澳元不变，仅汇率差价，已带来盈利164万人民币。而据统计显示，墨尔本房价平均每年上涨超过10%，这$100万澳币的本金带来的盈利就远不止164万人民币了。
澳洲大宗商品价格周期性企稳，而澳洲市场金属价格有可能受英国脱欧震荡出现下滑。
澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）首席经济学家Michael Blythe分析，澳央行必然出手进一步降息保护本地企业，这样做不但可以平衡本国经济，也可以帮助澳洲矿业度过暂时性的艰难时刻。
经济学家Shane Olive博士预测，今年8月和11月，澳洲央行还将降息两次。各大银行将跟进调整贷款利率 ，利率“很有可能” 降至3%以下。这对澳洲房产投资者来说将是重大利好。
综上所述，英国脱欧，短期内在移民、投资环境、 汇率及利率各方面对澳洲产生了极大影响，已令澳洲房产市场出现难得一见的入市良机。
长远看，澳洲房产市场长期蓬勃发展的趋势不变，但当英国和世界局势回到常规，此次重大利好“窗口期”也将稍纵即逝，在这里，小编要郑重提醒所有忧心房价、又跃跃欲试的纠结群众，就这个局势看，再不下手，渣渣都捞不到啦！
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