负利率时代已然到来......钱正在变成纸，贫穷正在逐步逼近每个工薪族，房产成为保值唯一途径！,澳洲元道置业微信公众号文章

负利率时代到来，工薪族如何避免钱变成纸…

中国已经负利率了。你知道吗？

10万元存银行1年，扣除通胀因素你实际上还倒亏631.5元，负利率来袭该咋办？

什么是负利率？

所谓的负利率就是你存钱到银行所得的利息都比不上货币的贬值速度。

假设:

在银行有10万元的存款，以五大行一年期存款利率1.5%计算，10万元存款到期本息合计101500元。

以今年上半年2.1%的通胀率对到期本息进行折现101500元实际上仅相当于99368.5元。

也就是说，在银行存10万元一年期定期，到期实际上是净亏了631.5元。这就是实际负利率！

直接导致了你的财富缩水,更别提增值了。

把钱存在银行会“越存越少”，你TM是在逗我么！看看那些还整天想着“吃利息”的骚年们，唉，你们啊，还是too young too simple！

中国进入负利率时代了吗？

正如方正证券首席经济学家任泽平的说法：中国的CPI将近2%，一年期存款利率1.5%，中国已经负利率了。

负利率是如何产生的？

自2008年金融危机以来，世界央行的带头大哥美联储为了应对世界经济的大萧条，于是开启一轮连着一轮的量化宽松大潮，一方面疯狂的通过印钞来刺激经济，给经济放水，另一方面把利率一降再降。

紧跟着美联储之后，欧元区（2014年6月）、日本（2016年2月）、瑞士（2015年1月）、瑞典（2015年2月）、丹麦（2012年7月）等五个国家都带头实现的负利率操作。

而在英国脱欧之后，8月4日，英国央行宣布降息25个基点，紧接着澳大利亚也开始跟着降息，可以说低利率、负利率已经成为了世界货币的主流。

当然，在这方面，相对而言中国还是显得较为谨慎，为了不对经济造成太大影响，中国降息降准的两把大刀都还没有频繁的使用，但是和我们的CPI也就是居民消费品物价指数相比，我们已经生活在负利率的时代了，这个时候把钱存银行可能是处于每天都在亏损的状态，把钱存余额宝恐怕这仅仅两点几个点的利率也就比存银行稍微好点。

负利率对我们的生活到底产生了什么样的影响？

一是持有现金就是让钱变纸

曾记否，在余额宝最为红火的2013年，刚刚面世的余额宝就用它接近5%的年化收益率获得了大多数人的青睐，可以说那个时候的余额宝可以说是现金类理财产品的翘楚，你既可以拥有随时用钱的流动性，又可以拥有远高于银行的资金收益。

但是三年过去了，我们看现在的余额宝，只有2.3%左右的收益水平，真心有点没脸见人了。余额宝可以说是中国负利率的缩影，在这个负利率的时代最惨的就是将现金持有在手中或者将现金存银行活期的人，他们可以说是用一己之力承担了自己钱的贬值。

二是理财成为了一种难事

在P2P最为红火的2015年，市面上似乎随处可见收益在10%以上的理财产品，虽然有着各种各样的风险，也爆发了类似于e租宝、泛亚这样的风险事件，但是不得不说2015年的理财是一个相对容易的时代。在当时，招财宝等类似P2P产品的常规收益都在6%左右，这种风险不大的理财产品也都能保证一个较为不错的收益水平。

但是进入了负利率时代之后，财产逐渐缩水，居民开始将银行存款往理财产品里面搬家，但是理财市场的收益率依旧极低，平均收益只有4%左右，超过5%的产品都成为了珍稀保护动物。并且，随着人民银行降息降准的压力更大，理财产品的收益下降将成为一种长期趋势。

三是房地产市场成为了最大的赢家

今年以来，我们看到了房地产市场一轮又一轮的暴涨，一二线城市的房价涨幅超过了大多数人的想象，多少没买房的白领感叹，房价一涨几年的辛苦工作都白干了，等于给房子白白打了几年的工。

在负利率时代，老百姓应该多消费，“在保证日常开支，以及未来养老、医疗、子女教育准备金的前提下，多多改善生活，包括买房、换车、旅游。”钱花出去了才算自己的，低利率时代下不适合一味攒钱。

适当加大负债反而有利于财富积累。比如巧借信用卡免息期，消费尽量刷信用卡；此外，在贷款买房的时候，贷款时间尽量长一点，省下的钱用来理财，比拿去还贷款更划算。

现在中国人在国外买房已经是热潮了,随之澳洲买房政策的实施也是越来越热了,特别是对于那些带子女移民澳洲的家庭来说,买房预示着比租房更加划算,加上现在澳洲房产正火热, 我们接下来就澳洲的房子现在可以投资吗?

澳洲的房子现在可以投资吗?

1、相比国内澳洲的政府对房产市场把控很严,市场高透化,比国内好很多,而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税,相当于少了很多支出。

　　2、像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力,现在澳洲房产非常适合投资,恰逢汇率低点,而且澳洲房产有100多年的历史,澳洲房产的增长十分稳定,投资回报高,平均每7—10年翻一番,澳洲的房产高透化。

　　3、回报率高,每年房租+地产增值,接近10%。

　　4、国内是70年产权,澳洲是永久产权的。

　　5、买房比国内安全,10%的首付是先交到信托账户,等房屋全部建造好,销售到一定程度,钱才会给他,如果产生烂尾楼,开发商连本带息的赔钱给你。

　　6、可以通过银行贷款政策,使增值部分套现。只还利息不还本,最多可以15年。

投资澳洲房产有保障

在澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,澳洲对于房产这块还是相当明朗的。

负利率下居民投资理财意识应该更需加强，可以采用多渠道投资方案让自己的资产保值增值。

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