【墨尔本】日新月异的未来！天翻地覆的变化将要到来！这样的城市你还舍得走吗？,澳洲元道置业微信公众号文章

你到墨尔本多久了？

在墨尔本的这么些时日，你是否也亲眼见证过她的变化？

不久前才走过的小路已经消失，取而代之的是眼前一亮的新建筑；

一起走过这条小路的人已经离去，当年的你也已留在记忆深处；

现在，你会为着明天到来的机遇而奋斗拼搏。

墨尔本的未来，到底会有什么改变？

1.房价攀升，将在全市范围扩建更多住宅区以及公寓楼

一直以来说起澳洲房价，悉尼大大可都是在傲视群雄，无论平均楼价还是涨幅，从未被超越。

但是！在刚刚过去的1月份里，黑马选手墨尔本的房价涨幅biu地就超越了悉尼！比起涨了0.5百分比的悉尼，墨尔本房价光在1月份涨了2.5个百分比！

算上往前12个月，悉尼一共涨了10.5个百分比，而墨尔本已经涨了11个百分比！

这么来看，照着这个趋势继续涨，未来的某一天墨尔本房价将会超过悉尼！

近几年CBD新楼已经如雨后春笋般冒出，带动愈来愈兴旺的房地产市场。投资者们也有了更多的选择。

2.墨尔本机场新航站楼将建成，外观与使用感同时升级

传说中的全新国内航站楼4现在已经完工一半了。坐虎航的旅客可能会看过施工中的4号航站楼。

专供机场和航空公司工作人员通行及对旅客公共开放区域在今年一月也已建好，这项工程安装了240个镶嵌玻璃，创造出这个航站楼艺术级的外观和感觉。

现在，重心主要放在内部装修上，电梯和扶梯最近都已安装好，地板铺砖也正在进行中。零售商区域快要完工，也将很快转手给商户们自己去独立装修。

这个墨尔本全新航站楼将会入驻捷星，虎航和雷克斯为乘客提供国内航线服务，估计在今年就将对外开放运作了。

值得一提的是这个航站楼尝试引进了一个叫做三联产的系统（tri-generation system），这意味着一旦开始运作，航站楼及附近交通枢纽的新发展所需能源将由植物提供，机场的二氧化碳排放也将被减少大约三分之一。不仅如此，此系统还能最大程度防止机场区重要能源供应中断，真可谓一箭双雕。

3. 墨尔本市区巨大的新天地E-Gate即将空降

这个选址目前还是一块占地20公顷未被开发的铁路区，邻近Docklands和West Melbourne。由于位于Dynon Road的E出口附近，这个项目被命名为E-Gate。

在计划中，它将成为一个集居住、商业以及社区多个使用功能为一体的市内区，一旦完成，预计在未来20-25年内为市民提供超过5000个就业机会，容纳12000人的住房与占地二十万平米的商业零售区。

4．联邦广场东区转型，实现CBD功能延伸

虽然面积还未到E-Gate的五分之一，但这块联邦广场以东的铁路区拥有巨大的开发空间，不仅归功于其极佳的地理优势（直通高速公路和公共交通），它还被抱以使雅拉河北岸重新恢复生机的期待。

这个项目很可能建造出一个全新的娱乐文化区，彻底转变Flinders Street的东部形态，而市中心人们的生活也将更丰富多彩。

5. Flinders Street Station翻新，扫除一切脏乱差

在2015年2月中旬的时候，总理DanielAndrews和维州公共交通部长Jacinta Allan正式宣布，1亿资金将被拨用给Flinders Street Station做紧急翻修跟各方面升级，包括月台、入口、厕所（这是重点）和信息展示区。

这次紧急翻修也是因为Flinders Street Station部分设施已出现破裂跟漏水现象，厕所肮脏（这是重点第二次）以及高峰时期常出现的乘客拥挤现象，政府意识到，要是再不采取措施，这些问题将难以补救。

此次翻修工作包括为火车站提供更多通往月台的入口，安装更多最新代myki读卡器，重修厕所设备（这是重点第三次），修补ElizabethStreet入口的售票厅以及安装一个巨大的面向联邦广场电车站的时间表显示屏。

这个项目的完成将让我们看到一个更少拥挤、更多入口，还有更重要的是，更干净的Flinders Street Station。

6. 墨尔本公园以及网球中心整体修缮

墨尔本公园（Melbourne Park）的这次再开发将为市民带来一座管理与媒体大楼，这座全新八层大楼将在每年夏天的澳网公开赛为墨尔本奥林匹克中心和澳洲网球的工作人员以及数百位媒体人提供便利。这项工程预计在2016年底完成。

除了这座全新大楼外，此番开发所分配的3.38亿澳元预算还将用来建造一座连接Flinders Street Station和Birrarung Marr的人行天桥，如此从city方向来看澳网公开赛的人们便能直接到达墨尔本公园了。这不仅缩减了行程时间，还为人们提供了更享受的进入体验。而Rod Laver竞技场将被重新装修，其中包括开放一个东边入口、扩大公共广场空间以及整体设施改善。

相信这个项目完成后将又一次助墨尔本完成举办全澳最好赛事的目标。

7. 墨尔本维多利亚市场申遗，以后我们就在世界遗址里买菜了

维多利亚市场有着150多年的历史，政府为此递交了世界遗址和澳洲国家遗址。为了给未来的世界遗址做好环境维护，政府投入2.5亿澳元进行修整与改善，包括市场内摊位的合理安排与设备，市场停车场的修缮与美观化，附近居民区的新建和维护。

在等待申遗成功的日子里，我们将会在一个干净整洁、有条不紊的菜市场，以及附近浓浓的维多利亚特色和活跃的居民区。

8。改造Parkville体育村，着重环保与学生住房选择

在2006年，为了6000名参加Commonwealth Games的运动员安排住宿，这个邻近Royal Park跟MelbourneZoo的区块被建设成了不折不扣的体育村。如今，维州政府考虑将它转变为普通住民区，这包括了将近1000座新住所，其中20%会被用作公益住房，大多数住房里还会配备残疾人专用厕所跟淋浴。不仅如此，这个项目还将着重于环境保护这个方面，比如大量普及可持续能源设施，雨水收集循环利用，太阳能热水系统，还会种下1000棵树呢。这样一来，一旦完成，学生，特别是墨大跟莫纳什药剂学校区的同学们，就有更多住房选择啦。

9. 完善公共交通，新铁路线让出行更方便！

这条新的地方铁路线将解决从西边到市中心火车线路中存在的不足。目前，连接West Werribee Junction跟DeerPark的专用火车轨道已经建好，接着便直接沿着现有的轨道从Sunshine直达SouthernCross Station。这很有效地将市中心与西墨尔本线路分开，以免打架，也因此Geelong,Bendigo和Ballarat都将第一次拥有专有线路直达市中心了。这条线路建好后，预计会在清晨跟晚上高峰时间增添总计33条线路并且每天能多容纳五万四千名乘客。这个耗资36亿的项目不仅能提高现有服务，也将为未来维州增加人口的交通需求打好基础。

10.新型Myki感应机器，圆墨尔本人民一个梦

公交系统中的重要环节---myki刷卡机，一直以来是墨尔本人民的噩梦。而现在，Metro引进新型机器，让myki刷卡慢、刷不出的问题一次全解决！以前慢吞吞3秒才感应的myki，现在只需0.6秒；以前隔着钱包刷不出的myki，现在（大概）可以了！

这是未来的墨尔本，也是所有在墨尔本奋斗的心的未来！

投资十个要点

将导致墨尔本房产市场变动的十个要素！

是什么在影响着墨尔本？又是什么在影响着您的房产价值？以下为您呈现的10大工程在文化、娱乐、交通方面都对整个墨尔本以及其居民产生着深厚的影响，不但提供了便利的生活，还为经济的发展打好了结实的基础。

1) 墨尔本地铁1号线 - 更快更方便

该地铁线路是给South Kensington火车站至South Yarra火车找一个快速连接的途径，从2008年12月就被提出并成为维多利亚政府交通计划的一部分。

墨尔本地铁1号线可以解决目前市中心过度拥挤的公共交通情况并且提供独立的地铁服务。使墨尔本的机场，北面与市中心有更加紧密的联系。而且，它将会成为其余后续地铁线路（包括Doncaster线、墨尔本把机场线以及Rowvile线）的先行者。

2) 墨尔本机场流量扩增，本地物流业崛起

一个新的墨尔本机场大楼T4与各种配套设施将会被建造，以提高墨尔本机场的整体容量。真个工程包括新的行李提取中心、回收设施、登机口、询问中心、零售区域与连接现有机场大楼的连接设施。外部设施也有一定的扩充，包括7层的停车场、车道、地下服务通道和一个分电所。

新的T5航站楼也在筹备当中，一些提供廉价航空服务公司的登机口也会被设置在这里，例如JetStar和Tiger。项目完成时墨尔本机场将能接收更多的航班并为未来的经济与物流发展做准备。

3) 港口吞吐量升级计划

这个工程是维多利亚州近年来一个非常重要的工程，它将使得墨尔本的未来的经济得到更好的发展并且带来大量的就业。该项目在墨尔本港内建造维多利亚州的第三个国际货柜码头，其将会在2016年之前落成，并且满足未来10年整个州所需要的货柜容量。墨尔本将会成为许多货物到达澳洲的第一站。

4) 西墨尔本的地方铁路线

一条新的铁路，地方铁路线(Regional Rail Link)正在建设当中。这条新线路将会解决市内交通设施不足的问题，可以使乘客快速穿行西墨尔本以及市中心。一个专用的火车站将会建造在Werribie的西边并且与Deer Park火车站连接，然后沿着现有的火车路线从Sunshine直达市区的Southern Cross火车站。

当线路完成后，乘客可以从Geelong、Bendigo和Ballart线直接进入墨尔本市区。另外，有两个新的火车站Tarneit和Wyndham Vale将会建立并在高峰时期提供更多的服务。

5) 和塞车说再见！

该公路连接将会是墨尔本一个重要的公共设施建造计划。该计划顺应着整个墨尔本的经济、交通规模以及人口上升的变化，带给墨尔本更好的交通环境。

整个东西边夸成公路连接将会长18公里并且跨过东西城区并连接Eastern Freeway与Western Ring Road，工程包括建造医学新的桥梁连接，隧道入口，中转站与道路扩宽工程。而未来该项目更会延伸至墨尔本港地区并建立一条新道路临近City Link。从前东西边的大塞车要和墨尔本说再见了！

6) E号发展区，墨尔本市区发展新天地！

因为该项目位于墨尔本铁道调车场E出口附近，所以得名E-Gate Precinct。整个项目占23公顷，位于CBD往西的两公里左右。该项目实为一个再开发项目，在工程完成之后，将会为本地提供能容纳12,000人的住房以及200,000平方米的商业与关联的零售区域。将会为本地的经济带来巨大的刺激。

7) Avalon机场铁路线，墨尔本第二个国际机场

Avalon机场铁路目前已经进入了环境考察阶段，整个项目将在数个月内开始建设。该项目意在把Avalon机场与Geelong市的火车线连接，使得Avalon机场可以同时承接由墨尔本与Geelong市而来的游客并且使其能够成为未来墨尔本的第二个国际机场。

8) 墨尔本公园（网球中心）升级

继墨尔本公园的第一次升级后，第二次升级在2014年的澳洲网球公开赛后紧锣密鼓的开启，这次升级将会着重于Rod Laver赛场的装修和增加5000个座位。届时整个区域将会有一个西边入口并且给Rod Laver赛场带来一个新的东边入口。另外，一个新的媒体与管理中心与配备天花板的中央露台将会建立在会场里面。

这次的升级主要是补充第一次升级没有照顾到的地方，第一次升级主要包括一个可伸缩的棚顶，临近Hisense赛场的东部广场和21个新球场。墨尔本州政府将会出资2.98亿，奥林匹克公园以及墨尔本市基金会将出资4000万澳元共同负责该次改造。这次升级将能提升澳网公开赛的整体设备质量与未来其他大型活动的效果。

9) Docklands图书馆及社区中心

Docklands图书馆与社区中心会是一个提供社会交际，休闲空间与娱乐一体的独特领域，为本地居民提供最为前卫与新颖的生活方式。这里提供许多交流学习的机会与多用途的社区空间。不但有图书阅读室，也有录音室，创作工坊，社区活动空间与可荣男120人的表演厅。另外，一个画廊与展厅将会被用以收藏并展示Docklands的历史与文化。

这里将会成为未来维多利亚港的中心，并且提供一流的生活学习与工作资源。这里将不仅仅是一个可以读书与学习的宁静区域，更是会成为一个提供交流学习的空间。Docklands图书馆与社区中心已于2014年4月份开放给市民使用。

10) M80环路升级

M80环路是墨尔本区内的一条重要干道，连同多条市内干道如M31/43号路以及M79/M1和M8。这条38公里的M80环路从Princess Freeway延伸至Greensborough Highway。M80环路将会迎来一次升级，这次升级将会围绕着提升道路安全，提高车道流量与降低交通阻塞的可能来升级。这次的升级预计将需要5年来完成。

这项工程不但会让M80的交通状况提供改善，并且在建造时提供6,500个工作岗位与在完成时大概5,500个岗位。为当地的经济带来更好的变化。

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