联邦银行（Commonwealth），澳新银行(ANZ)和西太平洋银行(Westpac)在过去一周多的时间内纷纷提高了房贷利率，而国民银行（NAB）继续保持利率在5.24%，这成为目前四大银行中最低的房贷标准浮动利率。

相比之下，Westpac的利率为5.38％，CBA为5.37％，ANZ为5.36％。在四大银行之外的二级银行中，Suncorp的利率目前接近6%。

NAB占房屋贷款市场的15.5％，与ANZ的市场份额相同，低于CBA的25.5％以及Westpac的24.5％。由于向未提供的服务收费的问题，该银行受到皇家委员会的抨击，并于上周被澳大利亚证券投资委员会诉至法院。

NAB首席执行官Andrew Thorburn今天上午与他的前50名银行家会面以解释这一行动。“我们正在倾听和采取不同的行动，”他在一份声明中说。“我们需要重建客户的信任，并且通过延长我们的NAB标准浮动利率，我们可以帮助我们的客户更久一点。”

“我们将通过更多地关注我们的客户建立起信任和表率，这创造了更可持续的业务。”Thorburn先生表示，NAB将继续定期审查其利率，并评估目前的市场状况，包括融资成本在内，是否仍会继续。

NAB表示，其保持利率不变的决定将使超过930,000名NAB客户受益。“如果NAB将其标准浮动利率（SVR）提高15个基点，那么拥有30万澳元贷款的普通住房贷款客户每月将额外支付$28，或者每年多支付$336，”该银行说。“拥有50万澳元住房贷款的客户每月将需要额外支付$47，或者每年多支付$564。”

由于干旱，NAB最近对其农民借款人给予折扣政策，并使小企业借款人更容易。Thorburn先生还在推动增加农村银行分行，以为农场借款人提供便利。

随着大型银行在上周提高利率以及之前的小型银行加息，NAB将拥有最低的房屋贷款利率，这或许可帮助该银行提高市场份额。

上周，澳新银行（ANZ）宣布从9月27日开始，其浮动利率房贷借款人将加息16个基点；联邦银行业(CBA)宣布将从10月4日开始将其标准浮动房贷利率上调15个基点。这意味着对于价值一百万澳元的抵押贷款，澳新银行的贷款人每年要多花费$1191，联邦银行的贷款人每年要多花费$1117。

虽然加息幅度更大，但是澳新银行的5.36％的标准浮动房贷利率，以及联邦银行的5.37%的利率，仍然略低于西太平洋银行（Westpac）的5.38％——此前，作为全国第二大的贷款机构，西太平洋银行率先将其浮动房贷利率上调14个基点。

尽管银行纷纷加息，自2016年以来，储备银行一直将官方现金利率保持在1.5％的历史最低水平，而且储行行长Philip Lowe最近仍发出官方利率将在一段时间内保持低位的讯号。随着工资增长停滞和家庭债务增加，储备银行对加息的担忧也上升。