房市开挂｜建房补贴刺激查询和成交飙升

2020年06月10日 澳房汇

买家对联邦政府的HomeBuilder补助反应迅速，开发商指查询数量大幅增加。图: Louie Douvis

文 / Sarah Webb

在联邦政府推出新的建屋补助(HomeBuilder)计划仅几天后，全国各地的开发商指房屋销售和查询量都飙升，以较便宜的价格建造全新住宅的机会吸引了成千上万的澳大利亚买家进入房地产市场。

尽管一开始很多人不太了解怎样才能符合申请补助金的资格，但仅在上周末就有数百宗成交，从阳光海岸的小地块，到墨尔本的大型住宅开发项目用地都有，而以首置买家占多数。

Oliver Hume首席运营官Julian Coppini表示，在截至周日的七天，他们在昆士兰和维州的项目有156幅土地已被预定，较前一周上涨近70%，更比再之前一周增加130%。

Coppini说: “HomeBuilder计划宣布后，初步反应非常好，查询也在继续增加，上周有1500多人查询有关的物业，而两周前只有1117人。”

“我们看到，由于疫情的不确定性而推迟购买的买家重回市场，以及纯粹为了利用HomeBuilder补助金和其他激励措施而进入市场的买家。两周前取消了对开放参观的限制，也令市场再热闹起来。”

住房部长兼助理财政部长 Michael Sukkar表示，截至周二中午， HomeBuilder网站的访问量已达188,000次，超过1.38万名澳大利亚人已注册申请补助。

Domain获提供的数据显示，昆士兰的申请人数最多，其次是维州、新州和南澳。

Sukkar说:“ HomeBuilder是特别为了回应住宅建筑行业的要求，避免建造业工程在今年下半年枯竭。”

“计划主要是为了回应澳大利亚人的需求，他们希望建造新房，或者对他们现有的居所进行大型整修，但在今年3月疫情爆发时退出市场。”

开发商Villawood Properties也指出，HomeBuilders计划推出后，土地销售大幅飙升，执行董事Rory Costelloe表示，土地销售大幅上升，达到2017年繁荣时期以来的最高水平。

Costelloe表示，首置买家占多数，占他们过去一周在全国各地售出的50幅用地大约50%。

Costelloe说:“我们的每周销量已从3月份的个位数增长到4月份的20幅多一点，5月份的30幅多一点，现在更达到这个水平。”

“查询数量大幅增加，升幅超过30%，销量也随之增加。”

他指首置买家带动市场信心增强，因为政府为大都会地区的买家提供高达$50,000的补助，乡镇地区买家更可获高达$60,000的购房补贴。

他还指尽管爆发疫情，但2020年的销售势头较2019年强劲，但他表示，市场信心仍需要增强，才能激发持续建造新的开发项目。

虽然补助金涵盖了从装修到新屋的所有项目，但阳光海岸的Town Group销售经理Craig Morrison表示，有关装修房屋的资格规定非常复杂，无疑会吸引更多澳大利亚人选择兴建新屋。

他指很多买家在周末迅速抢购他们的精品项目Azure Forest Glen的建房用地，共有21幅土地售出。

Morrison说:“从周五开始，新屋买家就不断涌入。我们没有料到会这样，没有作好准备。”

“买家中有年轻家庭和退休人士……虽然最初的反应很好，但真正的考验将在未来几个月出现，因为买家要准备好贷款。”

“尽管需求很强劲，但不同的激励措施和申请资格存在一些不确定性，因此政府仍需努力帮助人们了解政策的细节。”

Stockland社区首席执行官Andrew Whitson也指出，在HomeBuilder刺激计划发布后，他们许多房地产开发项目的参观人数都很高，查询量飙升至2019年平均水平的三倍。

Whitson 说:“那些有能力购买的人很想充分利用政府的补助，尤其是那些可以建屋的土地。令人高兴的是，在政府宣布刺激计划后，客户信心大增，许多客户告诉我们，额外的补助使他们能够提前完成交易。”

更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/land-sales-skyrocket-as-buyers-pounce-on-homebuilder-grants-961466/




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