Reiwa.com的数据显示，8月份在珀斯租用房地产的中位数为21天，比去年同期减少了13天-使其成为自2015年2月上次矿业繁荣时期的建设阶段以来最快的租赁时间。

珀斯租赁市场

REIWA总裁达米安·科林斯（Damian Collins）表示，租赁市场的强劲需求一直持续到8月份，租金中位数，挂牌量和租赁天数都有所改善。

柯林斯先生说，“从单个郊区来看，Maddington是8月份出租速度最快的郊区，平均出租时间为7天，紧随其后的是Armadale（9天），Coolbellup和Wanneroo（10天）以及Secret Harbor（11天），

租金中位数

“租金中位数一直稳定在360澳元，但是别墅租金增加10澳元至380澳元/每周，珀斯的空置率为1.6％，我们预计未来几个月租金将继续面临上涨压力。”

仔细观察数据可以发现，珀斯五个郊区中有四个郊区的租金中位数有所改善或趋于稳定， Perth, Ellenbrook, Hamilton Hill, Bentley and Scarborough的租金表现最佳。

出租清单和活动

柯林斯先生说，“租赁需求旺盛，7月reiwa.com上的租赁存量下降了10％，8月底reiwa.com上有3,205个待租物业，根据目前的询价水平，我们预计2008年reiwa.com的存量水平将进一步下降。

市场投资者

“从我们的会员那里得到的反馈是，市场上仍然只有少数投资者希望购买投资物业。

“重要的是，我们必须使投资者恢复信心，而州政府可以领导的一种方法是，大大减少受住宅租赁COVID-19立法约束的房地产数量。除非我们让投资者有足够的信心进入市场，否则租金短缺只会加剧。”

珀斯住宅销售市场

CoreLogic的最新房屋价值指数显示，珀斯的房屋价格在8月份稳定下来。

售价中位数

柯林斯先生说，尽管珀斯地区的整体房价保持稳定，但reiwa.com的数据显示，有45％的郊区的房屋中位价有所上涨。

“ Kelmscott在8月份的中位数涨幅最大，增幅为5.4％，达到32万澳元，其次是Riverton（增长3.9％），Duncraig（增长3.7％），Piara Waters（增长3.6％），以及Carramar（上涨3.4％），”柯林斯先生说。

“有趣的是，排名前五的郊区中有三个的房价中位数低于珀斯的中位数，为$ 475,000，这表明人们正在利用珀斯房价较低的房产。”

销售清单

8月份待售房源也有所减少，在reiwa.com上仅售出10,627处房屋，比7月份下降1.2％，比去年同期下降23.2％。

销售活动

柯林斯先生说：“在过去的几个月中，由于各种政府奖金计划，销售活动特别强劲，因此，随着刺激措施的兴趣减弱，这是自然而然的事情，我们看到八月份的活动比七月份有所减少。”

“销售增长最大的郊区是Stirling, Shenton Park, Fremantle, Bayswater and Iluka

“显然的是，在珀斯，实际上是西澳大利亚州的大部分地区，已经摆脱了COVID-19引发的房地产市场放缓。由于需求旺盛，供应有限，我们甚至可能会在2020年晚些时候看到价格上涨。”