2020年除墨尔本外澳洲各大城市房价均上涨，乡镇地区表现尤为出色

2021年01月05日 澳房汇

疫情期间，随着不少人搬离城市，乡镇地区房价上涨。图: Morgan Hancock

文: Jennifer Duke

除墨尔本外，2020年全国所有首府城市的房价均上升，而乡镇地区房价的增幅是城市的三倍。

CoreLogic周一上午发布的数据显示，尽管疫情仍在持续，但截至去年12月的一年，悉尼房价上涨了4%。新州乡镇地区房价同期上涨8.8%。在墨尔本，价格下跌2%，但维州乡镇地区则上涨了5.5%。
 
去年，首府城市的房价总计上升2%，而乡镇房价则上涨6.9%。

虽然在疫情最严重时期，价格确实受到影响，在4月至9月期间下跌了约2%，但全国价格目前已连续第三个月上涨。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，疫情对卖家何时愿意并能够出售房屋有很大影响，因此当疫情出现时，销量下降了40%。但到今年年底，销售比12个月前增加。

Lawless说:“创纪录的低利率在支持房地产市场活动方面发挥了关键作用，随着防疫限制措施解除，以及证明之前对经济状况的预测过于悲观，消费者信心大幅上升。”

在疫情最严重的时候，各大银行的经济学家曾预测，大城市的房价将崩盘，房价会下跌逾20%。这些预测大部分是在联邦政府推出经济刺激措施之前做出的，这些刺激措施包括1,000亿元的工资补贴计划JobKeeper，以及贷款机构提供的紧急援助，提供延期还贷优惠。

Lawless说:“遏制疫情蔓延，对澳大利亚经济和房地产市场的抗跌能力非常重要。”

墨尔本的房价仍比2020年3月的高峰时期低4.1%，而悉尼的房价与2017年7月房地产繁荣的峰值相比下降了3.9%。

他表示，乡镇地区房价上升是因为受到更多人在家工作的影响，这些地区的房价通常低于首府城市。

达尔文、堪培拉和霍巴特是房价涨幅最高的城市，分别上涨11.9%、8.5%和7.7%。

塔斯马尼亚乡镇地区在各地中的表现最佳，房价上涨了12%。

过去一年悉尼的公寓价格表现欠佳，下降了0.2%，墨尔本公寓则保持不变。

更多详情请参阅：https://www.smh.com.au/politics/federal/property-prices-defy-pandemic-grow-in-every-capital-city-except-melbourne-in-2020-20210104-p56rj5.html





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