最新数据显示，在过去的一年里，维州处于百万俱乐部中的的地区比其他任何州都要多。尽管近几个月来，疫情遏制了楼市的发展，但墨尔本有21个郊区的房价已经达到了7位数。

根据realestate.com.au的数据，墨尔本有119个地区房价中值在100万澳元或以上，高于一年前的98个。

Brunswick East、Coburg、Collingwood与外围郊区的Box Hill South、Mitcham和Nunawading一起，房价都达到了七位数。Box Hill South的房价涨幅最大，中位数从99万澳元升至1,266,666澳元。

在西部，Kensington、Kingsville、Maribyrnong和Seddon也加入了这个行列。Aspendale, Niddrie和Spotswood是少数几个这个长长的名单中消失的郊区。Spotswood的房价降幅最大，均价从一年前的103万降至6月底的94万。

Box Hill地区中介Dennis表示，靠近Aqualink和Box Hill Central，确保了BoxHill South的北部地区的房价的飙升。

专家表示，这些郊区房价的上涨可能是短暂的，墨尔本的第二次COVID-19封锁可能会给房屋价值带来下行压力。

Industry Insider董事Andrew表示，远郊更有可能退出百万价值房产俱乐部。他说：“疫情期间，市中心的房地产市场不会像郊区那样受到影响。当房价上涨时，首先是近郊上涨。”

他表示，供给和需求将决定哪些郊区的房价会继续上涨。他说：“我们很可能会看到，任何价格下跌的主要驱动因素都是供应的增加，供应不足会使价格维持在一个没有大幅下跌的水平。”

Realestate.com.au首席经济学家NeridaConisbee表示，虽然墨尔本的郊区房价在澳大利亚率先达到百万澳元的基准，但要判断第二次封锁会对楼市产生何种影响还为时过早。

百万城区榜新贵

城区, 2019中位价, 2020中位价

Blackburn North, $950,000, $1.08m

Blackburn South, $960,000, $1.101m

Box Hill South, $995,000, $1,266,666

Brunswick East, $990,000, $1.001m

Burwood East, $965,000, $1,084,500

Chadstone, $992,200, $1.01m

Cheltenham, $950,000, $1,035,500

Coburg, $925,500, $1,027,500

Collingwood, $930,000, $1.075m

Edithvale, $899,000, $1m

Flemington, $956,750, $1,019,500

Kensington, $902,500, $1115,500

Kingsville, $952,500, $1,017,500

Maribyrnong, $935,000, $1,012,500

Mentone, $995,000, $1,040,500

Mitcham, $902,000, $1.02m

Moorabbin, $960,000, $1.14m

Mt Martha, $950,00, $1,022,500

Nunawading, $899,000, $1,035,500

Preston, $901,000, $1,010,500

Rosanna, $990,000, $1.115m

Seddon, $970,000, $1,009,500

Vermont, $900,000, $1.02m

Wantirna South, $910,000, $1,029,500

跌出百万城区榜城区

城区, 2019中位价, 2020中位价

Aspendale, $1m, $985,000

Niddrie, $1m, $970,000

Spotswood, $1.03m, $940,000