在悉尼投资一个一房公寓到底要多少钱？未来在二手房市场上与没有竞争力？不如通过几套近期成功拍卖的一房公寓来一探究竟！

这套公寓的面积只有46平方米，可最终却以82.5万澳元的价格成交，高出底价15.5万澳元。

上周六，这套位于北悉尼的一室公寓拍卖当天，现场来了60多人。此前，房子的主人持有该房产30多年，没有相关的历史拍卖纪录。

拍卖现场，共有17组竞拍者，经过几轮激烈的加价后，房屋的价格已经被喊到了82万澳元。而就在拍卖锤准备落下的最后一分钟，一对年轻的华人情侣又往上加了5000澳元，最终以82.5万澳元的价格拿下这套一室公寓。

这位28岁的买家名叫Jeremy Li，他表示很开心最终能拍得这套公寓，“来之前，我们没想到现场的人会这么多，竞拍会如此激烈，不过庆幸的是，我坚持到了最后。”

Jeremy Li和April Li 在公寓的阳台上，现在整套房子都属于他们了。

此前，Jeremy Li在北悉尼附近已经有了一套房产， 他说，“我很喜欢这个区域，虽然这里属于北悉尼，但也很靠近Kirribilli，附近的水景非常棒。”

负责对这套房屋进行销售的地产中介也表示最终的成交价高出了他们的预期，超出底价15.5万澳元。目前，北悉尼区域内的一房公寓中位价为76万澳元。

上周六，在更靠近市区的Surry Hill的一套一房公寓现场，则是另一番景象。67万澳元的成交价只比底价高出7万澳元。

房屋位于伊丽莎白大道，面积更小，只有39平方米。当时，起拍价为55万澳元，两名竞拍者紧追不舍，加价也从最开始的1万澳元到了4万澳元。最终，25岁的Jameson Chan 以67万澳元的价格拍得该套公寓。

Jameson Chan说，“这是我自己的首套房子，为了买房，我已经存了三四年的资金，并且花了好几个月的时间在市场上寻找合适的房子，现在终于拍下了心仪的房子。”

Jameson Chan透露此前本来打算买两房公寓，但是因为不能负担两房的价格，转而投向了一房公寓。他也承认，买房资金除了自己的积蓄外，父母也给了部分资金支持。

对于这套仅有39平米的公寓，他打算先出租，然后等到自己有足够的经济实力后，再搬进来自住。

当天参与拍卖的共有50多人，最终91万澳元的成交价超出了底价10万澳元，这套物业上一次成交是在2008年，当时的价格仅为40万澳元。

3月，Chippendale一房公寓的中位价为65万澳元，在过去五年内，其涨幅高达32.5%。

在拍卖时，房屋的原房东在美国，得知如此高的成交价胡，欣喜若狂。

房屋的新主人 Susan Trevallion表示之所以出如此高价拍得这套一房公寓，看中的是公寓的屋顶平台，这个平台共有60平方米，比房子的室内面积53平米都要宽。

同时，公寓所处区域Chippendale的位置也是相当炙手可热，公共交通、生活设施、教育医疗等各方面都十分方便。

Susan透露自己是为儿子拍下这套房子的，“目前，不少一房公寓的价格都逼近100万澳元，对首次置业者而言，几乎希望渺茫。对我儿子而言，同样如此，所以放弃了买两房的打算，转而买一房。”

Susan说，“现在很多的父母都得帮助自己的孩子买房，我的儿子是一名护士，如果仅凭他自己的收入是没法现在买房的。”

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由澳洲房产大全编译