澳洲政府早前宣布收紧海外买家购房政策，外国投资者在澳洲仅允许投资新建房产，海外购房比例稍有下降。澳洲国民银行（NAB）最新《居民房产调查》（Residential Property Survey）显示，2016年第三季度新房购买中，外国买家仅占1/10，达到2012年中以来的最低水平。在全澳房产市场竞争最激烈的新州和维州新房销售中，外国买家分别占比8%和15%。然而，全澳房价升势未减半分，据CoreLogic数据显示，2016年澳洲房价增长10.9%，是2009年以来增幅最多的1年。

数据及洞察主管阿诺德（Peter Arnold）认为响澳洲住房可负担能力的因素不仅 仅是外国投资。国民银行调查显示，过去一个季度，除首次置业者以外的本地投资者在新房 销售中所占比例有所上升，达到近1/4（24.4%）。首次置业者在新房销售中所占比例为12.2%，也高于外国投资者。已建成房产销售中，本地投资者占20.6%，首次置业者占10.6%。此外，澳洲统计局(ABS)本周公布的数据显示，投资者房贷去年11月增长4.9%，同比增长21%。

阿诺德指出，调查显示，有一套投资房产的本地业主中的44%认为外国投资者是推高房价的首要原因， “他们没想过自己也是其中一部分”。仅有16.5%本地投资者表示，意识到自己也是推高房价的因素之一。