破茧成蝶、一线水景——Shepherds Bay全新滨水公寓重磅来袭，机不可失！,澳洲财经在线微信公众号文章

破茧成蝶、一线水景——Shepherds Bay全新滨水公寓重磅来袭！The Property Investors Alliance

华人同盟PIA近期推出的Meadowbank Shepherds Bay水景公寓项目最新一期“Pearl of The Bay”重磅来袭，好房不容错过！“Shepherds Bay”坐落在Meadowbank水滨，由本地著名开发商Holdmark独家开发、著名设计师行TURNER倾情打造，整体规划、无敌水景、人性化设计等，不容错过的居家投资选择！

项目位置极佳，远离城市喧嚣，但交通非常便利，铁路、公路、水路四通八达。生活购物休闲设施，一应俱全。而且，作为一个新的投资热点，Meadowbank已经成为悉尼最具投资价值的地区之一，近几年的房价表现也是稳中有升，增值空间相当诱人。

目前PIA推出的全新一期“Pearl of The Bay”，距离水岸近在咫尺，近看潮起潮落，远眺朝夕晨暮。拥有Studio、1、2及3睡房户型可供选择，另有少量的Loft户型，起居空间宽敞，内饰典雅奢华，自住或投资均是上佳选择！EOI开始，机不可失，赶紧咨询！

（项目图，仅供参考）

城区剪影
—— 破茧成蝶
Meadowbank该城区命名于1794年，1886年当地的火车线开通，最早的轮渡服务大概始于1794年。Meadowbank Manufacturing Company是当地的第一家工厂，成立于1890年，占地近95亩。因为Parramamtta河与铁路线近在咫尺，也极大地方便起生产的农业设备运至全澳各地。

(早年城区面貌，来源：维基百科）
如今，这里的工业遗迹已经慢慢褪去，取而代之的是一大片布局齐整、精心设计的公寓住宅。凭藉其得天独厚的地理位置和优美的环境，加上当地的合理规划和诱人的增值潜力，未来这里将会蜕变成不亚于“Rhodes”的新兴水滨城区。

（如今荣升一线水滨城区）

地理位置——得天独厚

Meadowbank 位于悉尼市中心西北16公里，Parramatta河以北，属于Ryde市政管辖区，与前阵因“精灵游戏“而名声大噪的Rhodes，仅仅一河之隔。开车至市中心约25分钟，搭乘火车的话只要24分钟，上下班时间火车大约每5至10分钟一趟，乘船可以直接到悉尼歌剧院、情人港、Parramatta。东边临近南北大动脉3号公路，北上至Epping到Hornsby，南下经Strathfield到 Hurstville。

（公路、水路、铁路四通八达，非常方便。）

人口结构——高质群体

统计数据显示，区内年龄在20至40 岁的人超过30%，澳洲本地出生人口逾半，华裔居民接近10%，而且在近几年内持续上升。总而言之，这是一个比较年轻、充满活力的城区。人口密度也相对合理适中，加上优越的地理位置，深受高素质人群青睐，区内平均家庭收入相对较高。

(数据来源：Domain资料）

居住环境——恬静幽美

不仅傍水，绿化也很幽美。项目楼下即是郁郁葱葱的水边公园，还有一些运动场所环绕区内，包括大型Netball 和Football场地，经常成为各个学校的训练和比赛场所，以及周边的高尔夫球场，非常适合休闲及运动。整个区内分布规划合理，景色迷人、安静悠闲。

城市的繁华、港湾的宁静、生活的适宜，在这里得到最集中的体现。破晓之时，你尽可以泛舟水中央或挥杆高尔夫球场；晚霞当空，沿河边小道漫步或迎着微风踏单车，何其惬意！

社区资源——方便丰富

购物：Meadowbank 购物商场近在咫尺, 步行15分钟或驾车2分钟即可到达Top Ryde 大型购物中心或者对面水岸的Rhodes购物中心，10分钟车程可到华人消费热点城区Eastwood 或Burwood，以及另一个重要商圈Macquarie Park。

（Rhodes购物中心）

教育：临近的区内学校包括小学Ryde Public School，中学Ryde Secondary College。附近还有技术院校TAFE。搭乘火车或巴士可到着名的商科高等院校Macquarie University。
就业：隔水相望的Rhodes有不少写字楼，很多大公司进驻于此。开车北上7公里10分钟左右可到着名的“澳洲硅谷”——Macquarie Park，全球500强企业比比皆是。

（“澳洲硅谷”——Macquarie Park）

医疗：区内有多家诊所，向南开车5分钟可Concord Hospital , 向北数分钟车程可到Ryde Hospital或Macquarie University Hospital。

（Concord Hospital）

物业市场——投资热点

相关数据显示，区内的物业市场表现一直“稳中有升”。而且随着Rhodes地区的开发接近成熟，与其隔岸相望、同样拥有水景的Meadowbank，因其优越的地理位置、交通生活条件和相对合理的价位等，越来越受到开发商和精明投资者的关注。而且，当地的租房市场一直非常火热，回报率表现稳健。可以预计，未来这里将成为悉尼最具增值潜力的地区之一。

（数据来源：RP Data及Realestate）

建筑设计——时尚合理

整体项目“Shepherds Bay”由本地著名开发商Holdmark倾情打造，拥有数十年的房地产开发和建造经验，包括不少热卖项目，譬如PIA销售火爆、同样也是水景公寓、位于西区内湾的Majors Bay项目。

建筑设计由“TURNER”担纲，是澳洲最有声望的建筑设计团队之一。

本次推出的楼盘设计合理，充分注重建筑结构，在保证隐私的同时，视野同样开阔。室内宽敞，采光通风一流，设备齐全，内饰典雅奢华，自住或投资均是上佳选择！目前PIA推出的全新一期“Pearl of The Bay”，距离水岸近在咫尺，近看潮起潮落，远眺朝夕晨暮。拥有Studio、1、2及3睡房户型可供选择，另有少量的Loft户型。而且这次我们特别推出全新动态的3D户型图，更加方便形象地帮助客户了解整个项目设计和选择钟意户型。