这座零售物业的售价比一年前高出104万元。

文：Alison Cheung

原载：CRE

编译：澳房汇

位于悉尼西区最受欢迎的购物区之一的一幢零售物业，以765万元在拍卖中成功售出，较底价高$350,000。

这幢两层高的物业位于63 Majors Bay Road, Concord，楼下有一家商店，楼上有一个商用空间，净收入为每年约32.7万元，不包括GST，收益率为百分之4.28，于上周二在Burgess Rawson的拍卖会上售出。

这幢街角物业由一位投资者购入，他最近在悉尼西北区出售了一套物业，所以打算将这笔资金再投资。

Domain集团的记录显示，这套Concord物业在2016年12月以661万元的价格售出，物业价格在15个月里上升了104万元。

拍卖会有大约150人参加，有四名竞标者出价，起拍价为600万元。

买家在这场持续8分钟的拍卖中出价28次，每口叫价为$5000。当其中一名买家提高至每口价$45,000，令拍卖师David Schole感到惊讶，向出价者问道:“你确定吗?”，最后由这位买家成功购入。

2 Hickory Close, Alfords Point的托儿中心。

Burgess Rawson 的中介Kieran Bourke表示，Concord是一个“高端零售区”，很少物业推出市场发售。

“每当我们在Concord有物业推出，都会收到大量的查询和很多买家表示兴趣。这个物业收到超过140宗查询，我们举行了两次开放参观，有超过12名买家参加。”

这幢310平方米建筑的地下租予Priceline药房，租约直到2025年10月，而一楼的物理治疗中心到2021年2月约满。这两个租户都有5年的优先续租权，每年的租金增幅分别为百分之3和3.5。

感兴趣的买家来自内西区，新州其他地区、维州和布里斯班。

另一套由Burgess Rawson拍卖的物业是位于2 Hickory Close, Alfords Point的托儿中心，280万元起拍，以327万元售出。

此外，拍卖会上出售的8幢商业楼中共售出7幢，余下一幢在拍卖前售出。

八套拍卖物业的指导价从$500,000至700多万元不等。

更多详情可参阅：https://www.commercialrealestate.com.au/news/price-of-concord-retail-building-gains-more-than-1-million-in-a-year/

－－－推介－－－