澳大利亚住房产业协会(HIA)承认，过去20年，房地产价格中值飙升了228%，是平均收入增长113%的两倍多。
尽管如此，高级经济学家默里(Geordan Murray)表示，澳储行（RBA)在6月和7月的降息，使2019年住房贷款的偿还比20年前更容易，目前的现金利率处于1%的创纪录低点。
他说，对于平均收入购买中值价格住宅的购房者来说，按揭还款占其收入的比例将是1999年以来最低的。
HIA承认，一个借款人或一对夫妇需要年收入15万元，或平均工资的1.8倍，才能在没有抵押贷款压力的情况下，在澳大利亚最大城市的郊区买得起一套典型的独立屋。
CoreLogic的数据显示，在澳大利亚的首府城市，独立屋和单元房价格中值为590,431元，是全国55,400元收入中值的10倍以上。
尽管如此，HIA认为，基于较低的利率，澳大利亚8个首府城市和关键乡镇地区的住房负担能力是20年来最好的。
在前期竞选期间，澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)曾承诺，政府将设立一个5亿元的首置业者首付计划。如果借款人能支付5%的首付，纳税人将为另外20%的首付提供资金。
2020年开始澳洲本地将有更多年轻人买房。
HIA的负担能力测试显示，在这段时间，在每个首府城市买房都变得更加容易。达尔文的住房负担能力改善最大，为4.8%，其次是墨尔本(3%)、珀斯和布里斯班(2.6%)、悉尼和堪培拉(2.4%)、霍巴特(2.2%)和阿德莱德(1%)。
下面看看各大机构的预测
根据BIS Oxford Economics（国际清算银行牛津经济研究院）的数据来看悉尼的房价中位数则预计总体上升6％，墨尔本在截至2022年6月的三年中可能会看到7％的上涨。
此前穆迪分析公司(Moody's Analytics)上月预测，2020年悉尼和墨尔本市场将温和上涨， “尽管由于目前的供应下滑触及国内市场，但预计到2021年至2022年期间价格将在大多数首都城市增长。”
Zigomanis说:“随着购买力的提高和信贷条件的放松，房价预计将在2019/2020年稳定增长。”
报告指出:“随着住宅完工量从2020年到2021年迅速下降，预计房价将恢复增长，尤其是考虑到墨尔本强劲的人口前景。”
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