270-272 Pacific Highway, Crows Nest
投资亮点
两栋 5 层高办公/零售大楼
拥有绝佳的城市/海港景观
室内面积 6,526 平方米，97 车位
土地面积 3,793平方米，永久产权
可通过重新装修、定位获得可观租金提升
未来重新规划/开发潜力 (STCA)
物业概况
地址：270-272 Pacific Highway, Crows Nest, NSW 2065
物业详情：两栋商用大楼包括地面层零售及上层商业办公室带地库保安停车
地块面积：3,793 平方米*
产权信息：Lots 1-40 in Strata Plan 49574, Lots 43-44 in Strata Plan 57342, Lots 45-54 in Strata Plan 57808, Lot 55-56 in Strata Plan 84643
出售产权：100%分契业权
分契面积：
零售：1,586平方米
办公：4,940平方米
总面积：6,526 平方米*
车位：97个
建筑年份：1984年
NABER评级：豁免
净收入：每年$1,038,000*
满租净收入：每年$1,457,000*
净收入潜力(重新装修及定位)：每年$3,500,000*
*大约
地 点
Crows Nest位于悉尼受欢迎的下北岸，距离悉尼CBD以北5公里。物业坐落在Pacific Highway，位于便利位置，可轻松步行至Crows Nest中心区。
270-272 Pacific Highway位于中心位置，交通便利，生活设施齐全。Crows Nest有不同类型的娱乐选择，从充满活力的咖啡馆到独立的精品店，应有尽有。St Leonards公园和北悉尼椭圆运动场距物业800米，提供广阔的绿化公园。
该地区最大的吸引力是充满活力的Crows Nest中心区，这是一个繁华的商业中心，拥有下北岸最多的咖啡馆和餐厅。酒吧和户外餐饮设施如Small Bar、Crows Nest酒店和Crow Bar等，创造出不可抗拒的魅力。
- 交 通 -
Crows Nest的中心位置提供了方便的道路和铁路交通。沿着Pacific Highway有频繁的巴士行走，提供快速和定期服务前往悉尼CBD。
St Leonards火车站距离不到一公里，而新的Crows Nest地铁站目前正在施工，距离物业大约350米。新的悉尼地铁将把Crows Nest与悉尼CBD、Barrangaroo、北悉尼、Chatswood和Macquarie Park等主要就业中心连接起来。
- 教育设施 -
Crows Nest和下北岸是悉尼一些顶级小学、中学和高等教育机构的所在地。附近的教育机构包括:
北悉尼女高中 - 300米
北悉尼男高中 - 600米
Cammeraygal高中 - 600米
St Mary’s天主教小学 - 650米
Marist College - 650米
Monte Saint Angelo Mercy College - 900米
Wenona School - 950米
Naremburn School - 1公里
澳大利亚天主教大学 - 1公里
销售方式
EOI 招标方式出售
请于2019年6月27日星期四下午3时(AEST)前提交购买意向书
详情请联系
Dominic Ong 王家明
+61 468 969 298
Tyler Talbot
+61 401 797 804
Danny Shi 施赟
+61 409 955 559
Tao Shi 施韬
+61 421 218 031
