66 Toxteth Road, Glebe, 拍卖成交价 $372万

上周末，悉尼房屋拍卖市场的清盘率为73.8%，是近六周以来的最高清盘率。连续三周，无论挂拍房屋还是清盘率都在稳步上升，说明悉尼房市在秋末迎来了一个“小阳春”，并为冬季的房市设定了一个积极的基调。

虽然最抢手的依然是位于内城区的高价房屋，但上周的拍卖市场也显露出一个迹象：购房者开始越来越关注外城区的房子。

由于受ANZAC DAY假期的影响，上上周的挂拍房屋仅有426套，而在上周，挂拍房屋一下子飙升到672套，这是今年悉尼挂拍房屋第二高的一周。

17 Wallaroy Road, Woollahra, 拍卖成交价$440.5万

在上周末，以下几个成交记录尤为抢眼：

户型：4房

地址：31 Wyatt Avenue, Burwood

拍卖成交价：$ 571万

户型：5房

地址：17 Wallaroy Road, Woollahra

拍卖成交价：$ 440.5万

户型：5房

地址：66 Toxteth Road, Glebe

拍卖成交价：$ 372万

户型：5房

地址：16 Chaleyer Street, North Willoughby

拍卖成交价：$ 350.8万

65 Wharf Road, Gladesville, 拍卖成交价$709.5万

在上周末，售价最高的一套房屋位于65 Wharf Road, Gladesville，五房，成交价为$ 709.5万，而最便宜的一套房屋位于6 Moss Avenue,Toukley，两房，成交价为$ 34.5万。

上周末，房屋拍卖的成交中间价为$ 115.2万，比上上周的$ 110万要高，更比去年同期的中间价$ 99.55万高15.7%。

上周末，中心城区和内东区继续表现最佳，清盘率达91.9%，总成交量达68套。清盘率第二高的地区是Canterbury和Bankstown，达89.3%，接下来是北岸地区，为85.3%，下北区为79.6%，内西区为77.4%，南区为76.8%，上北区为67.7%，西北区为63.2%，西部为54.3%，蓝山地区为50%，中央海岸和西南区清盘率最低，仅为47.4%和43.6%。

6 Moss Avenue, Toukley, 上周末最便宜的一处房屋。

在本周，大家都会把关注点聚焦在新的联邦预算上，因为其中很多最新的预算和政策调整都会直接影响到房市。

本周二，除了会有最新的联邦预算方案公布之外，中央储备银行也将公布月度调息方案，从各方面的情况来判断，很可能会进行降息。