如今，澳洲人的买房品味发生了“逆转”。相比带后院的独立屋，澳洲人看来更喜欢靠近时尚咖啡馆和市中心，并带有健身房和游泳池的公寓楼。

联邦银行的研究显示，自上世纪九十年代以来，悉尼的新建公寓数量远高于新建独立屋数量。维州预计明年将实行此举，新建更多的公寓。

高级经济学家Michael Workman表示，推动更多民众选择居住在高层住宅的原因较多，不仅是因为人口增速持续走高以及更加高昂的土地价格。靠近城市，并有多样化的出行方式，偏好公寓住宅的人口增加和生活方式的快速转变都是重要因素。

Workman得出的数据表明，维州预计明年将建造3.3万套公寓，其中包括联排别墅，目前有3.2万套独立屋正在建设中。在单元套房建好前买下房屋能大大降低开发商的财政风险。

维州政府免除了期房印花税，联邦政府也放宽对海外买家的限制，这些政策使得公寓楼建设数量激增。

房地产专家和资深经济学家Andrew Wilson博士称，对民众来说，可支付性一直是购房的关键因素。此外，距离办公地点的远近、是否靠近公共交通和其他基础设施是否完善也成为购房的考虑因素。

他还表示，如今，公寓楼里有不同的社区文化。开发商为住户提供像健身房和游泳池以及其他很多内部的娱乐设施，居住环境更加安全，尤其是对女性住户而言。

Wilson表示，当涉及到大楼、草坪和花园的维护工作时，住在公寓楼能减少这些维护工作，因此对业主以及投资者更具吸引力。

维州公寓楼修建情况：

2016年新建3.3万套多单元公寓楼

3.2万独立屋正在建设中

7月获批的多单元公寓楼新建量创下纪录，达3.5万套

近一半多单元公寓楼将在墨尔本CBD的12公里范围内新建

整理自网络

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