澳大利亚八月房地产报告

经过今年早些时候的初步调整，澳大利亚的房地产市场整体表现相对稳定。降息，联邦选举后围绕住房相关税收政策的不确定性减少，以及监管机构对过度紧缩的贷款指导方针的放宽，这些因素加在一起产生了显著的改善。

悉尼和墨尔本这两个关键市场的房价目前已明显企稳，这两个市场是最近房价回调的中心，在过去三个月价格略有上涨，并且一系列指标显示房地产需求上升.维多利亚州最近三个月房地产价格小幅上涨，情况明显好转，房屋相关指数大幅上升。相比悉尼，墨尔本房地产市场的价格峰值到来的较晚，但市场的累计跌幅较小。价格在过去三个月内上涨了1.4％，但仍比峰值低10％。

维多利亚州的消费者住房信心指数在过去的三个月大幅上涨，主要原因是价格预期大幅提升以及对“购买时机”的评估进一步回升至高于平均水平。

中国游客来澳洲买房

在澳洲购买房产再次进入中国买家的视野，一项新的调查显示几乎三分之一的中国游客计划在度假时选购房产。地产网站居外对中国消费者的新调查发现27%的中国大陆游客计划在明年旅游时查看房产，澳洲是他们选购的第一目的地。

居外的发言人Dave Platter说随着买家继续回到澳洲房市上。在受访的中国消费者中，有49%打算在7，8月的学校假期中出游，42%打算在国庆节黄金周中出游，29%打算在2月份的中国新年期间出游。

“他们仔细查看，可能再回来购买，”他说，“但是我们听到任何时候他们都会过来买房。”他说这些游客买家主要是看新的项目，部分是因为外资审核委员会对于非居民购买居住地产的限制。他说新项目对于中国买家很有吸引力，并且很多人已经在本国的新房投资中挣了不少钱。

他说澳洲的生活质量，发展和跟亚洲的商业联系是成为热门目的地的原因，还有就是教育质量。“澳洲吸引了大量的中国留学生，”他说。“给在澳洲留学的孩子买房也是买家中最常见的动机之一。”

  Alphington · HOME  公寓

  繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本  

高端富豪区Kew与之相望——3公里。Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧，真正的都市圈闹中取静绝佳处。

（Kew区一角）

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。

Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。

这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington（阿尔辛顿）保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。

Alphington（阿尔辛顿） 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近，步行可到达。

从小学到大学，墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。

Alphington （阿尔辛顿）小学 ——2 分钟

St Anthony’s （圣安东尼）小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质：私立，幼儿园至12年级，女校（招收国际学生）

学费：10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校

火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内，途径CBD。

1. Alphington （阿尔辛顿）火车站 2 分钟     ————600米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟（508路）

Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟

高尔夫爱好者的天堂

在Alphington（阿尔辛顿）周围驾车20分钟范围内，有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内，40分钟车程内，这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场，分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。

此公寓项目采用自动化便利设施

智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品，使日常生活更轻松，例如：

•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步

16层为公共娱乐休闲区

有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下，或者在休息室里凉快一下。

准备好冷却了吗？

前往16层，在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。

12楼视野

在过去四年至2018年Alphington（阿尔辛顿）租赁价格年增长了70%，根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。

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