地址：49 Hunter Street, Newcastle

物业详情：一座三层办公大楼，包括地面层的零售空间和上面两层办公室

产权：Lot 11 in Deposited Plan 629748

产权类别：永久产权

地块面积：375平方米*

可出租面积：

• 地面层 － 306平方米*

• 一楼 － 285平方米*

• 二楼 － 285平方米*

可出租总面积：876平方米*

土地用途：B4混合用途

主要租户：西太平洋银行

净收入：$250,908 + GST*

*大约

49 Hunter Street, Newcastle为永久产权商用物业，现时全部租予西太平洋银行，将连租约出售。

物业位于Newcastle的核心商业区，是广受欢迎的多用途投资项目。极佳的转角位置，临街面突出，非常显眼，将受益于周围的基础设施和人口密集的商业区。

• 每年净收入$250,908＋GST（租客承担所有杂费）

• 租户为西太平洋银行，租约至2025年加5年续租期 

• B4 混合用途

• 屋顶阳台

• 距离Newcastle East轻轨站200米*

• 地块面积375平方米*

• 距离Newcastle 海滩450米*

• CBD优越转角位置

• Hunter Street人流不绝

• 容积率 4:1

• 限高30米

Newcastle在过去十年经历了重大复兴。煤炭工业已经被充满活力的文化活动、热闹的夜生活、各式各样的餐厅和一些全国最好的城市海滩所取代。

物业位于蓝筹地点，靠近升级的公共基础设施和Newcastle一些最重要的私人重建项目，确保强劲的资本增长。

邻近地区有几个大型开发项目正在进行中，包括Iris Capital斥资7亿元重建的Hunter Street购物区。该项目包括小型精品商店、咖啡馆、不同的设施和公寓，将成为该市最大的总体规划混合用途地点，覆盖四个城市街区，重新振兴Newcastle的East End。

最近的车站仅距离250米*，可利用Newcastle轻轨网络前往Newcastle海滩。该路线在太平洋公园和Newcastle交汇处之间有六个车站，每小时可运送1200人经市中心前往主要活动区域，包括Newcastle海滩、海港前滨、Newcastle博物馆、市民广场、Newcastle大学校园、Newcastle法院和Honeysuckle娱乐区。

Newcastle已成为一个宜居和可持续的国际智慧城市，现在仍不断发展。Newcastle市议会有很多在建项目，是2020/21年度创纪录的1.16亿元大型基建计划的一部份，将创造700个当地就业机会，而城市的经济产出将增加2.75亿元。

大约1900万元将被用于当地社区的优先项目，包括翻修Hunter Street购物区的街道，以及地标Bathers Way海滨通道的扩建。该购物区将耗资550万元改造，使其成为一条商业街，而位于前David Jones 大楼的在建五星级酒店周围也会进行新的美化环境工程，并于Perkins Street和 Hunter Street开辟独立的自行车道。