霍巴特、墨尔本领跑澳洲首府城市

2017年开年以来，澳洲各大首府城市的房产市场表现参差不齐，其中霍巴特和墨尔本在二月份的表现最佳，领跑其它首府城市：私人出售的别墅索要价格分别上涨了10.6%和9.6%。相比而言，其它首府城市的涨幅较去年有所放缓：悉尼的涨幅为4.3%，布里斯班3.1%，而珀斯的别墅出售索要价格在继续下跌，同去年2月相比跌幅为7.7%。

悉尼的别墅涨幅较去年大幅下跌

2015-2016年二月份，悉尼的别墅价格涨幅为9.4%，远远超过今年的4.3%，这一涨幅为自2013年以来悉尼别墅价格的最低涨幅。尽管如此，悉尼的中值别墅索要价格仍位列首府城市中的第一位，即$810,000，墨尔本紧随其后，为$625,000, 其余首府城市的数据如下：

堪培拉        $571,000

达尔文        $564,000

布里斯班    $505,000 

珀斯            $480,000

阿德莱德    $445,000

霍巴特        $375,000

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阿德莱德公寓涨幅最高

首府城市中，除了阿德莱德之外，其它所有的公寓价格涨幅都低于别墅。阿德莱德的公寓出售索要均价上涨了3.9%，墨尔本为1.9%，悉尼为0.8%。其它首府城市的公寓索要价格均出现了负增长。

其中，珀斯的公寓跌幅最大，为-13.9%，其次是达尔文和布里斯班，分别为-10.9%和-10%。

维州新政将刺激墨尔本房价上涨 

很多经济学家表示，从短期来看，房产印花税的变化将为墨尔本的房产市场注入活力，新政实施后，将会有大批首次购房者参与到市场中。从长远看，减免印花税无法根本解决房产市场的供应问题，而抑制投资的政策可能会减少房产的供应，从而进一步推动房产价格。

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